Hvad er afskrivninger i hjemmet?

Afskrivning i hjemmet er et generelt fald i værdien af ​​et hjem i sammenligning med hvad hjemmet blev værdsat til tidligere. Dette ses normalt ikke kun med hensyn til værdien af ​​et hjem sammenlignet fra et år til det næste, men betragtes også med relation til værdien af ​​et hjem, da det blev købt. "Afskrivning" i økonomiske termer henviser normalt til et fald i værdi, mens "påskønnelse" er det udtryk, der bruges til en stigning i værdi. Afskrivning i hjemmet kan være forårsaget af en række forskellige faktorer, herunder tilstanden i hjemmet, kvarteret omkring hjemmet og det nuværende boligmarked.

Der er typisk to primære måder, hvorpå hjemmeafskrivning ses: med hensyn til et foregående år eller år og i sammenligning med hvornår hjemmet blev købt. For en person, der ønsker at sælge et hjem, kan sammenligningen med tidligere år være vigtigere, da dette indikerer et værditab på grund af et hjem, der ikke sælges tidligere. En person, der stadig bor i et hjemEr ændringen i værdi med, hvornår han eller hun købte hjemmet, og dette ville indikere, hvordan sager har ændret sig, siden købet blev foretaget. Denne analyse af afskrivninger i hjemmet kan også være vigtig for en husejer i USA, der er i stand til at bruge afskrivninger som skattefradrag.

Afskrivning af hjemme kan være forårsaget af en lang række faktorer, og for fuldt ud at forstå, hvorfor et hjem er afskrives, skal disse faktorer ofte overvejes sammen. Tilstanden for et hjem er et af de vigtigste elementer, når man overvejer værdien af ​​et hjem. Hvis et hjem blev købt nyt og har modtaget lidt reparationsarbejde over et årti, på trods af at have krævet et sådant arbejde, vil dette typisk afskrive værdien af ​​et hjem. De fleste mennesker, der overvejer køb af et hjem, ser eventuelle omkostninger til reparationer som et fradrag fra hvad et hjem ellers kunne have været værd.

Kvarteret omkring et hus kan også forårsage afskrivninger i hjemmet.Dette kan typisk ske, hvis kriminalitetsraterne stiger i et bestemt område over en periode, eller hvis de omkringliggende hjem i et kvarter sælges for mindre penge. Afskrivning i hjemmet påvirkes også typisk af selve boligmarkedet. Et hjem, der blev købt under en boligbom eller boble, kan være blevet købt for mere end dets faktiske værdi, og et pludseligt brast på markedet kunne derefter afskrive dette hjem under den faktiske værdi og skabe en stor sving i hjemmets tilsyneladende værdi.