Co je to domácí odpisy?

Domácí odpisy je obecným snížením hodnoty domu ve srovnání s tím, co byl domov předtím oceněn. Na to se obvykle dívá nejen z hlediska hodnoty domu ve srovnání z jednoho roku k dalšímu, ale je také zvažováno ve vztahu k hodnotě domu, když byl zakoupen. „Odpisy“ ve finančních podmínkách se obvykle vztahují na snížení hodnoty, zatímco „uznání“ je termín používaný pro zvýšení hodnoty. Domácí odpisy mohou být způsobeny řadou různých faktorů, včetně stavu domu, sousedství kolem domu a současného trhu s bydlením. Pro někoho, kdo si přeje prodat dům, může být srovnání s předchozími roky důležitější, protože to naznačuje ztrátu hodnoty kvůli tomu, že se dům neprodává dříve. Někdo, kdo stále žije v domějsou změnou hodnoty, když si koupil dům, a to by naznačovalo, jak se záležitosti změnily od provedení nákupu. Tato analýza odpisování domácnosti může být také důležitá pro majitele domu v USA, který je schopen používat odpisy jako daňový odpočet.

Domácí odpisy mohou být způsobeny širokou škálou faktorů a aby plně pochopili, proč se dům odepisoval, musí být tyto faktory často považovány za společně. Podmínka domu je jedním z hlavních prvků při zvažování hodnoty domu. Pokud byl dům zakoupen nový a obdržel málo opravných prací po desetiletí, přestože to vyžadovalo takovou práci, pak to obvykle znehodnocuje hodnotu domu. Většina lidí, kteří zvažují nákup domu, vidí jakékoli náklady na opravy jako odpočet z toho, co by dům mohl jinak stát.

Okolí kolem domu může také způsobit odpisy domů.K tomu může obvykle dojít, pokud míra kriminality v určité oblasti vzroste po určitou dobu, nebo pokud se obklopující domy v sousedství prodávají za méně peněz. Domácí odpisy jsou také obvykle ovlivněny samotným trhem s bydlením v daném okamžiku. Domov zakoupený během výložníku nebo bubliny by mohl být zakoupen za více, než je jeho skutečná hodnota, a náhlý výbuch na trhu by pak mohl odkladit tento dům pod skutečnou hodnotou a vytvořit velkou houpačku ve zjevné hodnotě domu.