Hva er hjemmeavskrivning?

Hjemmetap er en generell nedgang i verdien av et hjem i forhold til hva boligen ble verdsatt til tidligere. Dette sees vanligvis ikke bare med tanke på verdien av et hjem når det sammenlignes fra det ene året til det neste, men vurderes også i forhold til verdien av et hjem da det ble kjøpt. "Avskrivning" i økonomiske termer refererer vanligvis til en nedgang i verdien, mens "påskjønnelse" er betegnelsen som brukes for en verdiøkning. Avskrivninger i hjemmet kan være forårsaket av en rekke forskjellige faktorer, inkludert tilstanden til hjemmet, nabolaget rundt hjemmet og det nåværende boligmarkedet.

Det er typisk to primære måter boligavskrivninger blir sett på: med hensyn til et år eller tidligere år og i sammenligning med da boligen ble kjøpt. For noen som ønsker å selge et hjem, kan sammenligningen med tidligere år være viktigere siden dette indikerer et verditap på grunn av at et hjem ikke blir solgt tidligere. Noen som fremdeles bor i et hjem kan sammenligne verdiendringen med da han eller hun kjøpte boligen, og dette skulle indikere hvordan saken har endret seg siden kjøpet ble gjort. Denne analysen av avskrivninger på hjemmet kan også være viktig for en huseier i USA som kan bruke avskrivninger som skattefradrag.

Hjemmeavskrivninger kan være forårsaket av en lang rekke faktorer, og for å forstå helt hvorfor et hjem har blitt svekket, må disse faktorene ofte vurderes samlet. Tilstanden til et hjem er et av de viktigste elementene når du vurderer verdien av et hjem. Hvis et hjem ble kjøpt nytt og har fått lite reparasjonsarbeid i løpet av et tiår, til tross for at det kreves slikt arbeid, vil dette typisk avskrive verdien på et hjem. De fleste som vurderer kjøp av bolig, ser på kostnader for reparasjoner som et fradrag fra hva et hjem ellers kan ha vært verdt.

Nabolaget rundt et hus kan også føre til avskrivninger i hjemmet. Dette kan typisk skje hvis kriminalitetsratene stiger i et bestemt område over en periode, eller hvis omkringliggende hjem i et nabolag blir solgt for mindre penger. Hjemme avskrivninger er også vanligvis påvirket av boligmarkedet selv til enhver tid. Et hjem kjøpt under en boligboom eller boble kan ha blitt kjøpt for mer enn den faktiske verdien, og et plutselig utbrudd i markedet kan da avskrive det boligen under den faktiske verdien, og skape en stor sving i hjemets tilsynelatende verdi.