Hva er avskrivning av hjemmet?

Hjemmeskrivning er en generell nedgang i verdien av et hjem i forhold til hva hjemmet ble verdsatt til tidligere.Dette sees vanligvis ikke bare når det gjelder verdien av et hjem sammenlignet fra ett år til det neste, men blir også vurdert med forhold til verdien av et hjem da det ble kjøpt."Avskrivninger" i økonomiske termer refererer vanligvis til en reduksjon i verdi, mens "takknemlighet" er betegnelsen som brukes for en verdiøkning.Hjemmeskrivning kan være forårsaket av en rekke forskjellige faktorer, inkludert hjemmets tilstand, nabolaget rundt hjemmet og det nåværende boligmarkedet.

Det er typisk to primære måter som avskrivninger på hjemtidligere år eller år og i forhold til da hjemmet ble kjøpt.For noen som ønsker å selge et hjem, kan sammenligningen med tidligere år være viktigere siden dette indikerer et tap av verdi på grunn av at et hjem ikke blir solgt tidligere.Noen som fremdeles bor i et hjem kan sammenligne verdiendringen med når han eller hun kjøpte hjemmet, og dette skulle indikere hvordan saken har endret seg siden kjøpet ble gjort.Denne analysen av avskrivning av hjemmet kan også være viktig for en huseier i USA som er i stand til å bruke avskrivninger som skattefradrag.

Disse faktorene må ofte vurderes sammen.Tilstanden til et hjem er et av de viktigste elementene når man vurderer verdien av et hjem.Hvis et hjem ble kjøpt nytt og har mottatt lite reparasjonsarbeid i løpet av et tiår, til tross for at det kreves slikt arbeid, vil dette typisk avskrive verdien av et hjem.De fleste som vurderer kjøpet av et hjem, ser noen kostnader for reparasjoner som fradrag fra hva et hjem ellers kan ha vært verdt. Nabolaget rundt et hus kan også forårsake avskrivning av hjemmet.Dette kan vanligvis skje hvis kriminalitetsraten stiger i et visst område over en periode, eller hvis rundt hjem i et nabolag selges for mindre penger.Hjemmeskrivning påvirkes også vanligvis av boligmarkedet til enhver tid.Et hjem kjøpt under en boligboom eller boble kan ha blitt kjøpt for mer enn den faktiske verdien, og en plutselig utbrudd i markedet kunne da avskrive det hjemmet under den faktiske verdien, og skape en stor sving i hjemmets tilsynelatende verdi.