Co to jest amortyzacja domu?

Amortyzacja domu stanowi ogólny spadek wartości domu w porównaniu z tym, co dom był wcześniej ceniony. Zwykle jest to postrzegane nie tylko pod względem wartości domu w porównaniu od jednego do roku, ale jest również rozważane w stosunku do wartości domu po jego zakupie. „Amortyzacja” w kategoriach finansowych zwykle odnosi się do zmniejszenia wartości, podczas gdy „uznanie” jest terminem używanym do wzrostu wartości. Amortyzacja domu może być spowodowana wieloma różnymi czynnikami, w tym stanem domu, okolicą w domu i obecnym rynkiem mieszkaniowym.

Zazwyczaj istnieją dwa podstawowe sposoby postrzegania amortyzacji domu: w odniesieniu do poprzedniego roku lub lat oraz w porównaniu z tym, kiedy dom został zakupiony. Dla kogoś, kto chce sprzedać dom, porównanie z poprzednimi latami może być ważniejsze, ponieważ wskazuje to na utratę wartości z powodu nie sprzedawania domu. Ktoś nadal mieszkający w domu może się komplikowaćCzy zmiana wartości z czasem kupił dom, a to wskazuje, jak zmieniły się sprawy od czasu dokonania zakupu. Ta analiza amortyzacji domu może być również ważna dla właściciela domu w USA, który jest w stanie wykorzystać amortyzację jako odliczenie podatkowe.

Amortyzacja w domu może być spowodowana szerokim zakresem czynników i aby w pełni zrozumieć, dlaczego dom amortyzował, czynniki te należy często rozważać razem. Stan domu jest jednym z głównych elementów przy rozważaniu wartości domu. Jeśli dom został zakupiony nowy i otrzymał niewielką pracę naprawczą przez dekadę, pomimo wymagania takiej pracy, to zwykle deprecjacja wartości domu. Większość osób rozważających zakup domu widzi wszelkie koszty naprawy jako odliczenie od tego, co w innym przypadku mogłoby być warte.

Dzielnica wokół domu może również powodować amortyzację domu.Zazwyczaj może się to zdarzyć, jeśli wskaźnik przestępczości wzrośnie w określonym obszarze przez pewien czas lub jeśli otaczające domy w okolicy są sprzedawane za mniej pieniędzy. Na amortyzację domu zazwyczaj wpływa również sam rynek mieszkaniowy w danym momencie. Dom zakupiony podczas boomu mieszkaniowego lub bańki mógł zostać zakupiony za więcej niż faktyczną wartość, a nagłe wybuch na rynku może następnie pogorszyć ten dom poniżej rzeczywistej wartości, tworząc dużą huśtawkę w pozornej wartości domu.