¿Qué es la propiedad de inversión?
Cualquier propiedad que se compre con la intención de obtener un rendimiento se considera propiedad de inversión. La propiedad de inversión puede ser un edificio de apartamentos, un dúplex, una propiedad de vivienda unifamiliar, tierra vacante y de propiedad comercial, básicamente cualquier tipo de bienes raíces. El término propiedad de inversión generalmente describe la propiedad que el propietario no ocupa, pero en algunos casos, el propietario puede ocupar una parte de ella.
La compra de propiedades de inversión puede ser una empresa lucrativa, ya sea que uno simplemente espera comprar una casa o planes para hacer un negocio con tales inversiones. Una estrategia para principiantes es comprar una propiedad de inversión como un dúplex u otra vivienda familiar múltiple, y vivir en una unidad mientras alquila la (s) otra (s). De esta manera, el dinero recaudado del inquilino o inquilino cubre la nota, dejando al propietario sin un pago de la hipoteca. Finalmente, la propiedad se paga y el comprador continúa recolectando el alquiler para obtener ganancias.
El propietario también puede comprar anotSu propiedad de inversión, utilizando el patrimonio en la primera propiedad para financiar la compra. El capital simplemente significa el valor justo de mercado de la propiedad menos la cantidad que aún se debe, incluidos los gravámenes. Es común pedir prestado contra la equidad en una propiedad. Las tasas para tales préstamos son bastante competitivas porque la propiedad actúa como garantía para asegurar el préstamo. Cuanto menos riesgo haya en los préstamos, mejores serán las tasas.
A veces se compra una propiedad de inversión en una venta de impuestos. Cuando el propietario original no tiene los pagos de impuestos a la propiedad por un cierto período de tiempo, la propiedad puede ser subastada. Un inversor comienza con una oferta mínima, una que sea lo suficientemente alta como para cubrir los impuestos posteriores y los gastos de la venta, pero aún permite al inversor comprar la propiedad por un costo mínimo. Dicha compra es una propiedad de inversión porque el nuevo propietario probablemente intentará revenderla en MarValor de Ket, arreglelo y véndelo con una prima, o úselo como alquiler.
La propiedad de inversión se compra con la única intención de obtener un ingreso, ya sea alquilar la propiedad, aprovecharse con el tiempo de apreciación, comprar bajo y vender alto, o renovar la propiedad y vendiéndolo por más que el precio de compra.