O que é propriedade de investimento?

Qualquer propriedade comprada com a intenção de obter um retorno é considerada propriedade de investimento. A propriedade de investimento pode ser um prédio de apartamentos, um duplex, uma habitação unifamiliar, terra vaga, propriedade comercial-basicamente qualquer tipo de imóvel. O termo propriedade de investimento geralmente descreve a propriedade que o proprietário não ocupa, mas, em alguns casos, o proprietário pode ocupar uma parte dela. Uma estratégia para iniciantes é comprar uma propriedade de investimento como um duplex ou outra habitação em família múltipla e morar em uma unidade enquanto aluga a outra. Dessa forma, o dinheiro coletado do locatário ou dos locatários cobre a nota, deixando o proprietário sem pagamento de hipoteca. Eventualmente, o imóvel é pago e o comprador continua cobrando o aluguel para obter lucro.

O proprietário também pode comprar o ANOTSua propriedade de investimento, usando o patrimônio na primeira propriedade para financiar a compra. O patrimônio líquido significa simplesmente o valor justo de mercado da propriedade menos o valor ainda devido, incluindo quaisquer ônus. É comum emprestar contra o patrimônio em uma propriedade. As taxas para esses empréstimos são bastante competitivas porque a propriedade atua como garantia para garantir o empréstimo. Quanto menor o risco existe em empréstimos, melhores as taxas.

Às vezes, uma propriedade de investimento é comprada em uma venda de impostos. Quando o proprietário original indica os pagamentos de impostos sobre a propriedade por um certo período de tempo, a propriedade pode ser leiloada. Um investidor começa com uma oferta mínima, alta o suficiente para cobrir os impostos nas costas e as despesas da venda, mas ainda permite ao investidor comprar a propriedade por um custo mínimo. Essa compra é uma propriedade de investimento porque o novo proprietário provavelmente tentará revendê -lo em marvalor do ket, conserte -o e venda -o com um prêmio ou use -o como aluguel.

O imóvel de investimento é comprado com a única intenção de realizar uma renda, alugando a propriedade, lucrando com o tempo de apreciação, comprando baixa e vendendo alta ou reformando a propriedade e vendendo -a por mais do que o preço de compra.