投資不動産とは何ですか？

リターンを得る目的で購入された不動産は、投資不動産とみなされます。 投資不動産は、アパート、二重、一戸建て住宅、空き地、商業用不動産、基本的にはあらゆる種類の不動産です。 通常、投資不動産という用語は、所有者が占有しない資産を表しますが、場合によっては所有者がその一部を占有することもあります。

投資不動産を購入することは、単に家を購入することを望んでいるか、そのような投資からビジネスを行うことを計画しているかにかかわらず、有利なベンチャーになります。 初心者向けの戦略の1つは、デュプレックスやその他の集合住宅などの投資不動産を購入し、1つのユニットに住み、他のユニットをレンタルすることです。 このようにして、借手または借手から集められた金銭がメモをカバーし、所有者に住宅ローンの支払いがなくなります。 最終的に資産は返済され、購入者は利益のために家賃の回収を続けます。

所有者は、購入資金を調達するために最初の不動産の持分を使用して、別の投資不動産を購入することもできます。 株式とは、単に先取特権を含め、不動産の公正市場価値から未払い額を差し引いたものを意味します。 資産の持分に対して借りることは一般的です。 そのようなローンの金利は、不動産がローンを確保するための担保として機能するため、かなり競争力があります。 融資のリスクが少ないほど、金利は向上します。

投資不動産は税販売で購入される場合があります。 元の所有者が一定の期間、固定資産税の支払いをデフォルトにすると、資産はオークションにかけられる場合があります。 投資家は最低入札額から始めます。最低入札額は、背税と売却費用をカバーするのに十分な高さですが、投資家は最小限の費用で不動産を購入できます。 そのような購入は投資物件です。なぜなら、新しい所有者は市場価格で再販、修正してプレミアムで販売、またはレンタルとして使用しようとする可能性が高いからです。

投資用不動産は、不動産を借りること、時間をかけて価値を上げること、低価格で購入して高価格で販売すること、または不動産を改修して購入価格以上で販売することのいずれかにより、収入を実現することのみを目的として購入されます。