¿Qué implica la suscripción de préstamos comerciales?
El proceso de suscripción de préstamos comerciales varía según las empresas que buscan el préstamo y los propios prestamistas. Es una práctica común en el entorno empresarial actual. Si una persona desea comenzar o expandir un negocio, es probable que tenga que obtener un préstamo comercial para cubrir sus costos. Un prestamista suscribirá el préstamo, evaluará el riesgo asumido y le dará al propietario del negocio, si no todo, el dinero que requiere.
suscripción de préstamos comerciales implica evaluar la calificación crediticia de la persona que solicita el préstamo y compararlo con la cantidad de ingresos que espera recibir durante un tiempo establecido. El margen de beneficio del negocio se estimará y se tendrá en cuenta, al igual que la calificación crediticia del prestatario. El monto de la deuda adeudada al prestamista en comparación con la cantidad estimada de ganancias que el negocio espera se denomina relación de servicio a cobertura (DSCR). Estas son consideraciones importantes para el prestamista.
puede ser diferenteICULT para hacer una suposición educada sobre el margen potencial de ganancias de un negocio de búsqueda de préstamos. Los suscriptores comerciales deben tener en cuenta muchos factores externos. Lo más importante sería la cantidad de dinero requerida para hacer que el negocio alcance su potencial de ganancias. Entonces, se consideraría el ingreso operativo neto. Esto puede incluir la cantidad de dinero necesaria para alquilar una tienda u otra ubicación de negocios físicos, el costo de llevarlo al código, cualquier impuesto y seguro necesarios y el costo de personal.
Otros factores a considerar al suscribir préstamos comerciales incluirían la demanda del producto o servicio que los suministros comerciales, y la ubicación propuesta del negocio y/o sus medios para distribuir servicios. Además, el asegurador tendrá en cuenta el costo de la publicidad; la cantidad de tiempo requerida para tener el negocio en funcionamiento; el estado de coMPETITORES, y más. Los suscriptores de préstamos consideran todo esto y usan la información que recopilan para determinar el DSCR. Si el DSCR es demasiado alto, es poco probable que el prestamista suscriba el préstamo. Un DSCR alto significaría que el prestamista no puede obtener una ganancia lo suficientemente grande como para que la inversión valga la pena.
Cuando la mayoría de los prestamistas consideran suscribir préstamos comerciales para que una empresa compre más propiedades, es poco probable que presten el negocio el monto total. El resto generalmente está cubierto por el negocio. La cantidad que se espera que cubra una empresa varía con el tipo de negocio y la construcción en cuestión. Los restaurantes generalmente reciben lo menos, mientras que los establecimientos minoristas y los edificios ocupados por los propietarios reciben más cobertura.
Debido a los altos costos de iniciar un negocio, y la necesidad de que las empresas se expandan ocasionalmente, el proceso de suscripción de préstamos comerciales es un negocio en sí mismo. Requiere conocimiento del mundo de los negocios y el riesgo experto ESThabilidades de imación. Aunque es un proceso tedioso para los propietarios de empresas en expansión, no es inmanejable para un emprendedor con una idea comercializable.