Wat is er betrokken bij het verzekeren van commerciële leningen?

Het verzekeringsproces van commerciële leningen varieert afhankelijk van de bedrijven die op zoek zijn naar de lening en de geldschieters zelf.Het is een gebruikelijke praktijk in de zakelijke omgeving van vandaag.Als een persoon een bedrijf wil starten of uitbreiden, moet hij waarschijnlijk een commerciële lening afsluiten om zijn kosten te dekken.Een geldschieter zal de lening onderschrijven, het gebruik van het risico beoordelen en de bedrijfseigenaar een aantal zo niet al het geld geven dat hij nodig heeft.

Verzekeringen Commerciële leningen omvat het evalueren van de kredietbeoordeling van de persoon die de lening aanvraagt en vergelijkt met het bedragvan inkomsten verwacht hij gedurende een vaste tijd te ontvangen.De winstmarge van het bedrijf zal worden geschat en in aanmerking genomen, net als de kredietwaardigheid van de leners.Het bedrag van de schulden die aan de kredietgever verschuldigd is in vergelijking met het geschatte bedrag van de winst die het bedrijf verwacht, wordt de schuldendienst tot dekkingsratio (DSCR) genoemd.Dit zijn belangrijke overwegingen voor de kredietgever.

Het kan moeilijk zijn om een weloverwogen gok te maken over de potentiële winstmarge van een leningzoekende bedrijf.Commerciële verzekeraars moeten rekening houden met veel externe factoren.Het belangrijkste zou de hoeveelheid geld zijn die nodig is om het bedrijf zijn winstpotentieel te laten bereiken.Vervolgens zou het netto bedrijfsinkomsten worden overwogen.Dit kan het bedrag omvatten dat nodig is om een winkel of andere fysieke bedrijfslocatie te huren, de kosten van het opstellen van code, alle noodzakelijke belastingen en verzekeringen en de personeelskosten.

Andere factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het onderschrijven van commercieelLeningen zouden de vraag naar het product of de dienst omvatten die de bedrijfszaken levert, en de voorgestelde locatie van het bedrijf en/of haar middelen om diensten te distribueren.Bovendien houdt de underwriter rekening met de kosten van reclame;de hoeveelheid tijd die nodig is om het bedrijf in gebruik te nemen;De status van concurrenten, en meer.Lening underwriters overwegen deze allemaal en gebruiken de informatie die ze verzamelen om de DSCR te bepalen.Als de DSCR te hoog is, is het onwaarschijnlijk dat de geldschieter de lening zal onderschrijven.Een hoge DSCR zou betekenen dat de geldschieter niet in staat is om voldoende winst te maken om de investering de moeite waard te maken.

Wanneer de meeste geldschieters overwegen commerciële leningen te verzekeren voor een bedrijf om meer eigendom te kopen, is het onwaarschijnlijk dat hij het bedrijf de volledige zal lenenhoeveelheid.De rest wordt meestal onder het bedrijf gedekt.Het bedrag dat een bedrijf naar verwachting zal dekken, varieert met het type bedrijf en het betreffende gebouw.Restaurants ontvangen over het algemeen het minste, terwijl retailbedrijven en door de eigenaar bezette gebouwen meer dekking ontvangen.

Vanwege de hoge kosten voor het starten van een bedrijf, en de noodzaak voor bedrijven om af en toe uit te breiden, is het proces van het verzekeren van commerciële leningen een bedrijf inzelf.Het vereist kennis van de bedrijfswereld en de vaardigheden voor risico's van deskundigen.Hoewel het een vervelend proces is voor eigenaren van het uitbreiden van bedrijven, is het niet onhandelbaar voor een ondernemer met een verhandelbaar idee.