¿Qué es la especulación de la tierra?
La especulación de la tierra es una actividad financiera que implica la compra de bienes raíces con la esperanza de que el precio aumente. La mayoría de las compras de tierras pueden referirse mejor como inversión inmobiliaria, ya que la tierra tiende a apreciarse en valor con el tiempo debido a factores como la escasez. Especular en la tierra generalmente implica la compra de bienes raíces que pueden perder valor, y a menudo se refiere a actividades que tuvieron lugar en la historia temprana de los Estados Unidos. Como había grandes expansiones de tierras públicas disponibles en gran parte de la historia de los Estados Unidos, los especuladores de tierras a veces compraron grandes parcelas con la intención específica de retirarlas del mercado. Este mismo acto de especulación de la tierra podría aumentar los precios, pero a veces también tuvo efectos perjudiciales.
Los bienes raíces son típicamente una mercancía valiosa y estable, por lo que la compra de tierras no se considera a menudo como especulación. Si un inversor hace la investigación adecuada para comprender el mercado local, unSe puede obtener la expectativa de retorno. La especulación de la tierra generalmente implica compras riesgosas, ya sea debido a la falta de información o una situación inherentemente inestable. La especulación moderna de la tierra puede ocurrir si un individuo compra tierras sin hacer la investigación adecuada o compra una propiedad económica que espera apreciar rápidamente debido a las fuerzas externas. Actividades como estas pueden dar lugar a una pérdida general de dinero, por lo que pueden verse como especulativas.
La especulación histórica de la tierra generalmente ha ocurrido cuando grandes cantidades de tierra estuvieron disponibles para la compra privada. Este tipo de situación ha sucedido en los Estados Unidos varias veces, comenzando con la colonización original de América por los británicos. Muchos colonos compraron extensas extensiones de tierra con la especulación de que podrían obtener ingresos de las compras. En algunos casos, estas compras de tierras serían anuladas por no estar de acuerdoMents entre colonias, o en casos posteriores entre estados, y el especulador se dejaría sin nada.
Durante la expansión hacia el oeste de los Estados Unidos, se abrieron más tierras públicas a la especulación privada. El gobierno hizo algunos intentos para reinar en comportamientos especulativos potencialmente dañinos, como los actos de granja que permitieron otorgar a las personas que realmente los ocuparon. Incluso después de que se promulgaron tales leyes, los especuladores de tierras todavía compraron grandes cantidades de tierras para retener intencionalmente del mercado. Esto a veces resultó en grandes ganancias para el especulador, aunque en muchos casos la tierra simplemente no se utilizaría.