Vad är landspekulation?

Markspekulation är en finansiell aktivitet som involverar köp av fastigheter i hopp om att priset kommer att öka. De flesta markköp kan bättre benämnas fastighetsinvestering, eftersom mark tenderar att uppskatta i värde över tid på grund av faktorer som knapphet. Att spekulera i mark innebär vanligtvis köp av fastigheter som kan förlora värde och avser ofta aktiviteter som ägde rum i USA: s tidiga historia. Eftersom det fanns stora utsträckningar av offentligt mark tillgängliga under mycket av USA: s historia, köpte ibland landspekulanter stora paket med den specifika avsikten att hålla dem kvar från marknaden. Den här just spekulationen i marken kunde driva priserna upp, men ibland hade också skadliga effekter.

Fastigheter är vanligtvis en värdefull och stabil råvara, så att köp av mark inte ofta betraktas som spekulation. Om en investerare gör rätt forskning för att förstå den lokala marknaden, kan en rimlig förväntning på avkastning erhållas. Markspekulation innebär vanligtvis riskfyllda köp, antingen på grund av brist på information eller en i sig instabil situation. Moderna landspekulationer kan inträffa om en individ köper mark utan att göra rätt forskning eller köper billig egendom som han förväntar sig att uppskatta snabbt på grund av externa krafter. Aktiviteter som dessa kan resultera i en total förlust av pengar, så att de kan ses som spekulativa.

Historiska markspekulationer har vanligtvis inträffat när stora mängder mark blev tillgängliga för privat köp. Denna typ av situation har inträffat i USA flera gånger, som börjar med den ursprungliga koloniseringen av Amerika av briterna. Många kolonister köpte omfattande markområden på grund av spekulationen om att de skulle kunna få intäkter från inköpen. I vissa fall skulle dessa markköp ogiltigförklaras av oenigheter mellan kolonier, eller i senare fall mellan stater, och spekulanten skulle inte ha något.

Under USA: s västutvidgning öppnades mer offentligt mark för privata spekulationer. Vissa försök gjordes av regeringen för att regera i potentiellt skadliga spekulativa beteenden, till exempel hushållshandlingar som gjorde det möjligt att bevilja traktor till individer som faktiskt ockuperade dem. Även efter att sådana lagar hade antagits köpte landspekulanter fortfarande stora mängder mark för att avsiktligt hindra marknaden. Detta resulterade ibland i stora vinster för spekulanten, även om marken i många fall helt enkelt skulle bli oanvänd.