Co jsou spekulace pozemku?

Spekulace pozemků je finanční činnost, která zahrnuje nákup nemovitostí s nadějí, že se cena zvýší. Většina nákupů půdy může být lépe označována jako investice do nemovitostí, protože půda má tendenci ocenit hodnotu v průběhu času kvůli faktorům, jako je nedostatek. Spekulace na zemi obvykle zahrnuje nákup nemovitostí, které mohou ztratit hodnotu, a často se odkazuje na činnosti, které se odehrály v rané historii Spojených států. Vzhledem k tomu, že ve většině historie Spojených států byly dostupné rozsáhlé rozšiřování veřejné půdy, někdy si spekulanti pozemků nakoupili velké pozemky se specifickým záměrem je zadržet z trhu. Tento akt spekulací pozemku by mohl zvýšit ceny, ale někdy měl také škodlivé účinky. Pokud investor provede správný výzkum k porozumění místnímu trhu, přiměřenýOčekávání návratu lze získat. Spekulace pozemků obvykle zahrnují riskantní nákupy, a to buď kvůli nedostatku informací nebo neodmyslitelně nestabilní situace. Moderní spekulace o půdě mohou nastat, pokud jednotlivec nakupuje půdu, aniž by provedl správný průzkum nebo nakupoval levný majetek, který očekává, že bude rychle ocenit kvůli vnějším silám. Činnosti, jako jsou tyto, mohou mít za následek celkovou ztrátu peněz, takže je lze považovat za spekulativní.

Historické spekulace o půdě se obvykle objevily, když bylo pro soukromý nákup k dispozici velké množství půdy. K tomuto typu situace došlo ve Spojených státech několikrát, počínaje původní kolonizací Ameriky Brity. Mnoho kolonistů koupilo rozsáhlé pozemky na spekulaci, že by mohli z nákupů získat příjem. V některých případech by tyto nákupy půdy byly zrušeny nesouhlasemMezi koloniemi nebo v pozdějších případech mezi státy a spekulátorem by nebylo ponecháno nic.

Během expanze Spojených států na západ byl více veřejné půdy otevřen soukromým spekulacím. Vláda učinila některé pokusy o vládu v potenciálně škodlivém spekulativním chování, jako jsou akty usedlosti, které umožnily poskytnutí traktů jednotlivcům, kteří je skutečně obsadili. Dokonce i poté, co byly takové zákony přijaty, spekulanti půdy stále koupili velké množství půdy, aby z trhu úmyslně zadrželi. To někdy vyústilo v velké zisky pro spekulanta, i když v mnoha případech by se země jednoduše nevyužila.