Co je spekulace se zemí?

Spekulace s půdou jsou finanční aktivitou, která zahrnuje nákup nemovitostí s nadějí, že cena vzroste. Většina nákupů půdy lze lépe označit jako investice do nemovitostí, protože pozemky mají tendenci zhodnocovat se v čase v důsledku faktorů, jako je nedostatek. Spekulace na zemi obvykle zahrnují nákup nemovitostí, které mohou ztratit hodnotu, a často se vztahují k činnostem, které se odehrávaly v rané historii Spojených států. Vzhledem k tomu, že po většinu historie Spojených států byly k dispozici obrovské rozlohy veřejných pozemků, spekulanti pozemků někdy kupovali velké pozemky se zvláštním úmyslem je zadržet z trhu. Samotný akt spekulace s půdou mohl zvýšit ceny, ale někdy měl také škodlivé účinky.

Nemovitost je obvykle cenná a stabilní komodita, takže nákup pozemků není často považován za spekulace. Pokud investor provede řádný průzkum k pochopení místního trhu, lze získat přiměřené očekávání návratnosti. Spekulace s půdou obvykle zahrnují riskantní nákupy, buď kvůli nedostatku informací nebo neodmyslitelně nestabilní situaci. K moderní spekulaci půdy může dojít, pokud jednotlivec koupí půdu, aniž by provedl náležitý výzkum, nebo koupí levnou nemovitost, kterou očekává, že rychle ocení v důsledku vnějších sil. Činnosti, jako jsou tyto, mohou vést k celkové ztrátě peněz, takže je lze považovat za spekulativní.

Historické spekulace s půdou typicky nastaly, když se velké množství půdy stalo dostupným pro soukromé nákupy. K takové situaci ve Spojených státech došlo několikrát, počínaje původní kolonizací Ameriky Brity. Mnoho kolonistů zakoupilo rozsáhlé pozemky na základě spekulací, že by z nich mohli získat příjmy. V některých případech by tyto nákupy pozemků byly anulovány neshodami mezi koloniemi nebo v pozdějších případech mezi státy a spekulant by neměl nic.

Během západní expanze Spojených států, více veřejné půdy bylo otevřeno k soukromým spekulacím. Vláda provedla několik pokusů vládnout potenciálně škodlivému spekulativnímu chování, jako jsou např. Akty na statcích, které umožňovaly udělování traktů jednotlivcům, kteří je skutečně okupovali. I po přijetí těchto zákonů spekulanti půdy stále kupovali velké množství půdy, aby úmyslně zadrželi trh. Toto někdy vyústilo ve velké zisky pro spekulanta, i když v mnoha případech by země prostě nevyužila.