Hva er landspekulasjoner?

Landspekulasjoner er en økonomisk aktivitet som innebærer kjøp av eiendommer med håp om at prisen vil øke. De fleste landkjøp kan bedre omtales som investering i eiendommer, siden land har en tendens til å verdsette seg i verdi over tid på grunn av faktorer som knapphet. Å spekulere i land innebærer vanligvis kjøp av eiendommer som kan miste verdi, og refererer ofte til aktiviteter som fant sted i USAs tidlige historie. Siden det var store utvidelser av offentlig land tilgjengelig gjennom store deler av historien til USA, kjøpte landspekulanter noen ganger opp store pakker med den spesielle hensikt å holde dem fra markedet. Denne spesielle handlingsspekulasjonen kunne øke prisene, men noen ganger hadde det også skadelige effekter.

Eiendom er typisk en verdifull og stabil vare, så det å kjøpe land ikke ofte blir sett på som spekulasjoner. Hvis en investor gjør forskningen for å forstå det lokale markedet, kan du få en rimelig forventning om avkastning. Landspekulasjoner innebærer typisk risikable kjøp, enten på grunn av mangel på informasjon eller en iboende ustabil situasjon. Moderne landspekulasjoner kan forekomme hvis en person kjøper land uten å gjøre forskningen riktig eller kjøper billig eiendom som han forventer å sette pris raskt på grunn av eksterne krefter. Aktiviteter som disse kan resultere i et samlet tap av penger, slik at de kan bli sett på som spekulative.

Historisk landspekulasjon har typisk skjedd når store mengder land ble tilgjengelig for privat kjøp. Denne typen situasjoner har skjedd i USA flere ganger, begynnende med den opprinnelige koloniseringen av Amerika av britene. Mange kolonister kjøpte omfattende landområder på spekulasjon om at de kanskje kunne få inntekter fra kjøpene. I noen tilfeller ville disse landkjøpene bli ugyldig ved uenigheter mellom kolonier, eller i senere tilfeller mellom stater, og spekulanten ville sitte uten noe.

Under USAs utvidelse vestover ble mer offentlig land åpnet for private spekulasjoner. Noen forsøk ble gjort av regjeringen på å regjere i potensielt skadelig spekulativ oppførsel, for eksempel husmannshandlinger som tillot traktater å bli gitt til individer som faktisk okkuperte dem. Selv etter at slike lover ble vedtatt, kjøpte landspekulanter fremdeles store mengder land for å bevisst holde tilbake fra markedet. Noen ganger resulterte dette i store overskudd for spekulanten, selv om landet i mange tilfeller ganske enkelt ville bli ubrukt.