O que é especulação da terra?

A especulação da terra é uma atividade financeira que envolve a compra de imóveis com a esperança de que o preço aumente. A maioria das compras de terras pode ser melhor chamada de investimento imobiliário, uma vez que a terra tende a apreciar valor ao longo do tempo devido a fatores como a escassez. Especular em terras normalmente envolve a compra de imóveis que podem perder valor e geralmente se refere a atividades que ocorreram no início da história dos Estados Unidos. Como havia vastas extensões de terras públicas disponíveis em grande parte da história dos Estados Unidos, os especuladores de terras às vezes compravam grandes parcelas com a intenção específica de retendê -los do mercado. Esse mesmo ato de especulação da terra poderia aumentar os preços, mas às vezes também tinha efeitos prejudiciais. Se um investidor fizer a pesquisa adequada para entender o mercado local, um razoávelA expectativa de retorno pode ser obtida. A especulação da terra normalmente envolve compras arriscadas, devido à falta de informação ou a uma situação inerentemente instável. A especulação moderna da terra pode ocorrer se um indivíduo compra terras sem fazer a pesquisa adequada ou comprar propriedades baratas que ele espera apreciar rapidamente devido a forças externas. Atividades como essas podem resultar em uma perda geral de dinheiro, para que possam ser vistas como especulativas.

A especulação histórica da terra normalmente ocorreu quando grandes quantidades de terra estavam disponíveis para compra privada. Esse tipo de situação aconteceu nos Estados Unidos várias vezes, começando com a colonização original da América pelos britânicos. Muitos colonos compraram extensos folhetos de terra com a especulação de que poderiam obter a renda das compras. Em alguns casos, essas compras de terras seriam anuladas por discordarMENTOS entre colônias, ou em casos posteriores entre os estados, e o especulador ficaria sem nada.

Durante a expansão para o oeste dos Estados Unidos, mais terras públicas foram abertas a especulações privadas. Algumas tentativas foram feitas pelo governo de reinar em comportamentos especulativos potencialmente prejudiciais, como atos de propriedade que permitiram que os setores fossem concedidos a indivíduos que realmente os ocupavam. Mesmo depois que essas leis foram promulgadas, os especuladores de terras ainda compraram grandes quantidades de terra para reter intencionalmente do mercado. Às vezes, isso resultava em grandes lucros para o especulador, embora em muitos casos a terra simplesmente não fosse utilizada.