土地の憶測とは何ですか？

土地投機は、価格が上昇することを期待して、不動産の購入を含む財務活動です。ほとんどの土地購入は、不足などの要因のために土地は時間の経過とともに価値を高く評価する傾向があるため、不動産投資と呼ばれることができます。土地での推測には、通常、価値を失う可能性のある不動産の購入が含まれ、多くの場合、米国の初期の歴史の中で起こった活動を指します。米国の歴史の大部分に広大な公有地が利用できるため、土地の投機家は時々、市場から源泉徴収するという具体的な意図で大きな区画を買収しました。このまさに土地の憶測行為は価格を上げることができますが、時には有害な効果もありました。

不動産は通常、貴重で安定した商品であるため、土地を購入することは憶測とは考えられません。投資家が地元の市場を理解するために適切な調査を行う場合、合理的な収益の期待を得ることができます。土地の憶測には、情報の不足や本質的に不安定な状況のいずれかが原因で、危険な購入が含まれます。個人が適切な調査を行わずに土地を購入したり、外力のために急速に感謝することを期待している安価な財産を購入する場合、現代の土地投機が発生する可能性があります。これらのような活動は、全体的なお金の損失をもたらす可能性があるため、投機的と見なすことができます。

歴史的な土地の憶測は、通常、私的購入のために大量の土地が利用可能になったときに発生しました。このタイプの状況は、英国によるアメリカの最初の植民地化から始まり、米国で何度か起こりました。多くの入植者は、購入から収入を得ることができるかもしれないという推測で、広大な土地を購入しました。場合によっては、これらの土地購入は同意しないことによって無効になりますコロニー間のメント、または州間の後の場合、および投機家には何も残されていません。

米国の西方への拡大中、より多くの公有地が私的な憶測に開かれました。政府は、実際にそれらを占領した個人に領域を付与することを許可するホームステッドの行為など、潜在的に有害な投機的行動で統治しようとするいくつかの試みがなされました。そのような法律が制定された後でも、土地投機家はまだ大量の土地を購入して、意図的に市場から源泉徴収しました。多くの場合、土地は単に未使用になりますが、これは投機家にとって大きな利益をもたらすことがありました。