¿Cuál es la tasa de rendimiento marginal?
La tasa de rendimiento marginal es un término que se utiliza para identificar la tasa de rendimiento que se genera si se agrega una sola unidad al proceso actual, en comparación con la elección de mantener el status quo o tomar algún otro tipo de acción que ejerce algún efecto en los rendimientos realizados. Este tipo de cálculo puede ayudar a los inversores y empresas a decidir qué curso de acción tomar y, en última instancia, alcanzando el más alto grado de beneficio general. Cuando se predice con precisión, la tasa de rendimiento marginal puede aumentar las posibilidades de generar ganancias, reducir la posibilidad de pérdidas y esencialmente hacer que el retorno de la inversión sea más atractivo.
Una de las formas más fáciles de comprender cómo funciona una tasa marginal de retorno es considerar el propietario que intenta decidir si aferrarse a una obra inmobiliaria para otro año calendario es el mejor enfoque, o si SellinG ahora sería una mejor estrategia. Para determinar la tasa marginal de rendimiento que generaría la venta, es importante identificar primero cuánto se podría vender la propiedad por hoy. A partir de ahí, es necesario proyectar si la propiedad se apreciará en valor durante el próximo año y si es probable que esa apreciación conduzca a algún tipo de mayor demanda de la propiedad. El propietario también debe permitir los beneficios que pueden derivarse de la venta ahora y usar los ingresos para liquidar las deudas que acumulan intereses de manera continua, el costo de mantener el mantenimiento de la propiedad y otros factores que afectarían el beneficio real derivado de la propiedad.
Si los cálculos indican que la propiedad valdrá un 25% más dentro de un año, incluso permitiendo los beneficios de vender ahora en lugar de más tarde, entonces el propietario puede decidir que la tasa marginal de rendimiento es suficiente para merecer la propiedad de la propiedad durante otros 12 meses. Al mismo tiempo,Si hay cierta apreciación en el valor, pero no lo suficiente como para compensar los beneficios asociados con la venta ahora en lugar de esperar un año, la tasa de rendimiento marginal puede considerarse insuficiente, lo que indica que, en general, el mejor enfoque sería vender la propiedad lo antes posible.
Es importante recordar que al identificar la tasa marginal de rendimiento, se deben tener en cuenta varios factores. Esto incluye evaluar el impacto general que la decisión tendrá no solo en el activo en cuestión, sino también en los otros activos y pasivos que actualmente se mantienen. Hasta cierto punto, algunos de estos factores pueden no ser estrictamente financieros. Por ejemplo, si hay muy poca diferencia en lo que un propietario podría esperar ganar al vender una casa ahora en lugar de en un año, el hecho de que el dinero sería suficiente para comprar una casa más pequeña y más eficiente en la energía, además de pagar algunas deudas apremiantes, puede generar no solo beneficios financieros, sino también proporcionar un aumento en la paz of mente y calidad de vida para el propietario.