Was ist die Grenzrendite?
Die Grenzrendite ist ein Begriff, der verwendet wird, um die Rendite zu identifizieren, die generiert wird, wenn eine einzelne Einheit zum aktuellen Prozess hinzugefügt wird, im Vergleich zu der Entscheidung, den Status Quo beizubehalten oder eine andere Art von Aktion durchzuführen, die eine bestimmte ausübt Auswirkung auf die realisierten Renditen. Diese Art der Berechnung kann Anlegern und Unternehmen dabei helfen, zu entscheiden, welche Maßnahmen zu ergreifen sind, und letztendlich den höchsten Gesamtnutzen zu erzielen. Bei genauer Vorhersage kann die marginale Rendite die Gewinnchancen erhöhen, die Wahrscheinlichkeit von Verlusten verringern und die Kapitalrendite wesentlich attraktiver machen.
Eine der einfachsten Methoden, um zu verstehen, wie eine marginale Rendite funktioniert, besteht darin, einen Immobilieneigentümer in Betracht zu ziehen, der zu entscheiden versucht, ob es am besten ist, ein Grundstück für ein weiteres Kalenderjahr zu behalten, oder ob ein Verkauf jetzt besser wäre Strategie. Um die marginale Rendite zu bestimmen, die durch den Verkauf erzielt werden würde, ist es wichtig, zunächst zu ermitteln, wie viel die Immobilie für heute verkauft werden könnte. Von dort aus ist zu prognostizieren, ob die Immobilie im nächsten Jahr an Wert gewinnen wird und ob diese Wertsteigerung wahrscheinlich zu einer erhöhten Nachfrage nach der Immobilie führen wird. Der Eigentümer muss auch die Vorteile berücksichtigen, die sich aus dem sofortigen Verkauf ergeben können, und die Einnahmen zur laufenden Begleichung der anfallenden Zinsen, der Instandhaltungskosten für die Immobilie und anderer Faktoren verwenden, die sich auf den tatsächlichen Nutzen auswirken würden Das eigentum.
Wenn die Berechnungen ergeben, dass die Immobilie in einem Jahr 25% mehr wert sein wird, selbst wenn die Vorteile des Verkaufs jetzt und nicht später berücksichtigt werden, kann der Eigentümer entscheiden, dass die Grenzrendite ausreicht, um die Immobilie zu behalten weitere 12 Monate. Gleichzeitig kann die marginale Rendite als unzureichend angesehen werden, wenn es eine gewisse Wertsteigerung gibt, die jedoch nicht ausreicht, um die mit dem Verkauf verbundenen Vorteile auszugleichen, anstatt ein Jahr zu warten, was darauf hindeutet, dass insgesamt der beste Ansatz darin besteht, die zu verkaufen Eigentum so bald wie möglich.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass bei der Ermittlung der Grenzrendite eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden muss. Dazu gehört die Bewertung der Gesamtauswirkungen, die die Entscheidung nicht nur auf den betreffenden Vermögenswert, sondern auch auf die anderen derzeit gehaltenen Vermögenswerte und Schulden haben wird. In gewissem Maße sind einige dieser Faktoren möglicherweise nicht rein finanziell. Wenn es zum Beispiel kaum einen Unterschied gibt, was ein Eigentümer von einem Verkauf eines Hauses erwarten würde, als von einem Jahr, würde die Tatsache, dass das Geld ausreichen würde, um ein kleineres, energieeffizienteres Haus zu kaufen, und einige davon auszahlen Schulden zu machen kann nicht nur finanzielle Vorteile bringen, sondern auch die Sicherheit und Lebensqualität des Hausbesitzers verbessern.