限界収益率とは何ですか？

限界収益率は、現状を維持することを選択したり、何らかの効果を発揮する他のタイプのアクションを実行することと比較して、現在のプロセスに単一ユニットが追加された場合に生成される収益率を識別するために使用される用語です実現したリターンへの影響。 このタイプの計算は、投資家だけでなく企業が実行するアクションを決定し、最終的に全体的な利益を最大限に達成するのに役立ちます。 正確に予測すると、限界収益率は利益を生み出す可能性を高め、損失の可能性を減らし、実質的に投資収益率をより魅力的にすることができます。

限界収益率がどのように機能するかを理解する最も簡単な方法の1つは、別の暦年の不動産を保持することが最善のアプローチであるか、今すぐ販売するのが良いかどうかを決定しようとしている不動産所有者を考慮することです戦略。 売却によって生み出される限界収益率を決定するために、最初に不動産が今日どれだけ売れるかを特定することが重要です。 そこから、翌年にわたって資産の価値が上昇するかどうか、そしてその上昇が不動産に対する何らかの需要の増加につながる可能性があるかどうかを予測する必要があります。 また、所有者は、現在販売し、その収益を使用して継続的に利息を計上している負債、資産の維持費、および実際の利益に影響を与える他の要因を決済することから得られる利益を考慮しなければなりません所有権。

資産が今から1年後に25％以上の価値があると計算により示された場合、資産の所有者は、資産を保有する価値がある限界収益率で十分であると判断する場合があります。さらに12ヶ月。 同時に、価値にある程度の感謝はあるが、1年待たずに現在の販売に関連する利益を相殺するのに十分ではない場合、限界収益率は不十分とみなされ、全体として最良のアプローチはできるだけ早くプロパティ。

限界収益率を特定する際には、多くの要因を考慮に入れる必要があることに留意することが重要です。 これには、決定が問題の資産だけでなく、現在保有している他の資産および負債に与える全体的な影響の評価も含まれます。 ある程度、これらの要因の一部は厳密に財務的ではない場合があります。 たとえば、所有者が1年ではなく現在の家を売って得られるものにほとんど差がない場合、そのお金は、より小さく、よりエネルギー効率の良い家を買うだけで十分なものになるという事実差し迫った債務は、金銭的な利益をもたらすだけでなく、住宅所有者の心の平穏と生活の質の向上にもつながります。