Jaka jest krańcowa stopa zwrotu?
Kracza stopa zwrotu jest terminem używanym do identyfikacji stawki zwrotu generowanej, jeśli do bieżącego procesu dodano pojedynczą jednostkę, w porównaniu z wyborem utrzymania status quo lub podejmowaniem innego rodzaju działań, które wywierają pewien wpływ na realizowane zwrot. Ten rodzaj obliczeń może pomóc inwestorom, a także przedsiębiorstwom w podejmowaniu decyzji, jakie działanie należy podjąć, a ostatecznie osiągnąć najwyższy stopień ogólnej korzyści. Po dokładnie przewidywaniu krańcowa stopa zwrotu może zwiększyć szanse na generowanie zysku, zmniejszając możliwość straty i zasadniczo zwiększenie zwrotu z inwestycji.
Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia, w jaki sposób marginalna stawka zwrotu jest rozważenie właściciela nieruchomości, który próbuje zdecydować, czy trzymanie kawałka nieruchomości na kolejny rok kalendarzowy jest najlepszym podejściem, czy też sprzedaj sięG będzie teraz lepszą strategią. Aby ustalić krańcową stopę zwrotu, która zostałaby wygenerowana przez sprzedaż, ważne jest, aby najpierw określić, ile nieruchomości można sprzedać za dziś. Stamtąd konieczne jest projektowanie, jeśli nieruchomość doceni wartość w ciągu następnego roku i jeśli uznanie to może doprowadzić do pewnego rodzaju zwiększonego popytu na nieruchomość. Właściciel musi również zezwolić na korzyści, które mogą wynikać ze sprzedaży teraz i korzystania z wpływów na rozliczenie długów na bieżąco, koszt utrzymania nieruchomości oraz inne czynniki, które wpłynęłyby na faktyczne korzyści wynikające z własności.
Jeśli obliczenia wskazują, że nieruchomość będzie warta o 25% więcej za rok, nawet zezwalając na korzyści z sprzedaży, a nie później, wówczas właściciel nieruchomości może zdecydować, że krańcowa stopa zwrotu jest wystarczająca, aby zasłużyć na utrzymanie nieruchomości na kolejne 12 miesięcy. Naraz,Jeśli istnieje pewna wartość uznania, ale nie wystarczająca, aby zrekompensować korzyści związane ze sprzedażą, a nie czekać rok, krańcowa stopa zwrotu może być uznana za niewystarczającą, co wskazuje, że ogólnie najlepszym podejściem byłoby jak najszybsze sprzedaż nieruchomości.
Ważne jest, aby pamiętać, że podczas identyfikacji krańcowej szybkości zwrotu należy wziąć pod uwagę szereg czynników. Obejmuje to ocenę ogólnego wpływu, jaki decyzja będzie miała nie tylko na dany składnik aktywów, ale także na inne zasoby i zobowiązania. Do pewnego stopnia niektóre z tych czynników mogą nie być ściśle finansowe. Na przykład, jeśli istnieje bardzo niewielka różnica w tym, czego właściciel mógłby się spodziewać w sprzedaży domu teraz, a nie w ciągu roku, fakt, że pieniądze byłyby wystarczające, aby kupić mniejszy, bardziej energooszczędny dom, plus spłacić pewne palące długi, może przynieść nie tylko korzyści finansowe, ale także zapewnić wzrost pokojuf Mind i jakość życia dla właściciela domu.