Vad är marginal avkastning?

Den marginella avkastningskursen är en term som används för att identifiera den avkastningsgrad som genereras om en enda enhet läggs till den aktuella processen, i jämförelse med att välja att behålla status quo eller vidta någon annan typ av åtgärder som utövar vissa effekt på realiserade avkastningar. Denna typ av beräkning kan hjälpa såväl investerare som företag att besluta vilken åtgärd de ska vidta och i slutändan uppnå högsta grad av total fördel. När den exakta förutsägas kan den marginella avkastningen öka chansen för att generera vinst, minska risken för förlust och i huvudsak göra avkastningen på investeringar mer tilltalande.

Ett av de enklaste sätten att förstå hur en marginal avkastningsfunktioner är att överväga en fastighetsägare som försöker bestämma om att hålla fast vid en fastighet under ytterligare ett kalenderår är den bästa metoden, eller om att sälja nu skulle vara en bättre strategi. För att bestämma den marginella avkastning som skulle genereras genom försäljningen är det viktigt att först identifiera hur mycket fastigheten kan säljas för idag. Därifrån är det nödvändigt att projicera om fastigheten kommer att uppskatta i värde under nästa år och om den uppskattningen sannolikt kommer att leda till någon form av ökad efterfrågan på fastigheten. Ägaren måste också tillåta de förmåner som kan härledas från att sälja nu och använda intäkterna för att reglera skulder som pågår ränta fortlöpande, kostnaderna för underhåll av fastigheten och andra faktorer som kan påverka den faktiska förmånen som härrör från ägandet.

Om beräkningarna indikerar att fastigheten kommer att vara värd 25% mer ett år från och med, till och med möjliggöra fördelarna med att sälja nu snarare än senare, kan fastighetsägaren besluta att marginalavkastningen är tillräcklig för att förtjänar att hålla fastigheten för ytterligare 12 månader. Samtidigt, om det finns en viss uppskattning i värde men inte tillräckligt för att kompensera fördelarna med att sälja nu snarare än att vänta ett år, kan den marginella avkastningen anses vara otillräcklig, vilket indikerar att den bästa metoden totalt sett skulle vara att sälja fastighet så snart som möjligt.

Det är viktigt att komma ihåg att vid identifiering av den marginella avkastningen måste ett antal faktorer beaktas. Detta inkluderar utvärdering av den totala inverkan som beslutet kommer att ha inte bara på den aktuella tillgången utan också på de andra tillgångar och skulder som för närvarande innehas. I viss mån kanske vissa av dessa faktorer inte är strikt ekonomiska. Till exempel, om det är väldigt liten skillnad i vad en ägare kan förvänta sig att tjäna på att sälja ett hus nu snarare än på ett år, är det faktum att pengarna skulle räcka för att köpa ett mindre, mer energieffektivt hem plus betala av vissa att trycka på skulder kan inte bara ge ekonomiska fördelar utan också ge en ökning av sinnesfrid och livskvalitet för husägaren.