Jaká je mezní míra návratnosti?

Mezní míra návratnosti je termín, který se používá k identifikaci rychlosti návratnosti, která je generována, pokud je do současného procesu přidána jedna jednotka, ve srovnání s rozhodnutím udržovat status quo nebo přijmout nějaký jiný typ akce, který má určitý účinek na realizované výnosy. Tento typ výpočtu může pomoci investorům i podnikům při rozhodování o tom, jaký postup je třeba podniknout a nakonec dosáhnout nejvyššího stupně celkového přínosu. Při přesně předpovědi může mezní míra návratnosti zvýšit šance na generování zisku, snížit možnost ztráty a v podstatě přitažlivějším návratem investice.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak pochopit, jak mezní funkce návratnosti je zvážit majitele nemovitosti, který se pokouší rozhodnout, zda je nejlepším přístupem držení kusu nemovitosti pro další kalendářní rok, nebo zda prodáváG by nyní byla lepší strategií. Za účelem stanovení mezní míry návratnosti, která by byla generována prodejem, je důležité nejprve zjistit, kolik by nemovitosti mohlo být prodlouženo. Odtud je nutné promítnout, pokud se nemovitost v příštím roce ocení hodnota a pokud toto uznání pravděpodobně povede k nějaké zvýšené poptávce po nemovitosti. Majitel musí také povolit výhody, které mohou být odvozeny od prodeje nyní a využití výnosů k vypořádání dluhů, které průběžně narůstají úroky, náklady na údržbu na pozemku a další faktory, které by ovlivnily skutečnou výhodu odvozenou z vlastnictví.

Pokud výpočty naznačují, že nemovitost bude mít o 25% více o rok více o rok, dokonce umožní výhody prodeje nyní spíše než později, může vlastník nemovitosti rozhodnout, že mezní sazba návratnosti je dostatečná k tomu, aby si zasloužila nemovitost po dobu dalších 12 měsíců. Ve stejnou dobu,Pokud existuje určité uznání v hodnotě, ale nestačí k vyrovnání výhod spojených s prodejem nyní, než aby čekalo rok, může být mezní míra návratnosti považována za nedostatečnou, což naznačuje, že celkově nejlepším přístupem by bylo prodat nemovitost co nejdříve.

Je důležité si uvědomit, že při identifikaci mezní míry návratnosti je třeba vzít v úvahu řadu faktorů. To zahrnuje vyhodnocení celkového dopadu, který bude mít rozhodnutí nejen na dotyčné aktivum, ale také na další v současné době držených aktiv a závazků. Některé z těchto faktorů nemusí být do jisté míry přísně finanční. Například, pokud existuje jen velmi malý rozdíl v tom, co by majitel mohl očekávat, že vydělá z prodeje domu, spíše než za rok, skutečnost, že peníze by stačily na nákup menšího, energeticky efektivnějšího domu plus splacení některých naléhavých dluhů, může přinést nejen finanční výhody, ale také poskytnout zvýšení míru Of mysl a kvalita života majitele domu.