Wat is het marginale rendement?
Het marginale rendement is een term die wordt gebruikt om de rendement te identificeren die wordt gegenereerd als een enkele eenheid wordt toegevoegd aan het huidige proces, in vergelijking met kiezen om de status -quo te handhaven of een ander type actie te ondernemen dat enig effect heeft op de gerealiseerde retouren. Dit type berekening kan beleggers en bedrijven helpen bij het beslissen welke handelwijze te nemen en uiteindelijk de hoogste mate van algemene voordeel te behalen. Wanneer het nauwkeurig wordt voorspeld, kan het marginale rendement de kansen op het genereren van winst verhogen, waardoor de mogelijkheid van verlies wordt verminderd en het rendement op de investering in wezen aantrekkelijker wordt.
Een van de gemakkelijkste manieren om te begrijpen hoe een marginaal tarief van retourfuncties is om een eigenaar van onroerend goed te overwegen die probeert te beslissen of het vasthouden van een stuk onroerend goed voor een ander kalenderjaar de beste aanpak is, of als verkopenG zou nu een betere strategie zijn. Om het marginale rendement te bepalen dat door de verkoop zou worden gegenereerd, is het belangrijk om eerst te bepalen hoeveel het onroerend goed vandaag zou kunnen worden verkocht. Van daaruit is het noodzakelijk om te projecteren als het onroerend goed het komende jaar in waarde zal waarderen en als die waardering waarschijnlijk zal leiden tot een soort van toegenomen vraag naar het onroerend goed. De eigenaar moet ook de voordelen toestaan die kunnen worden afgeleid uit de verkoop en het gebruik van de opbrengst om schulden te regelen die de rente op een continue basis oplossen, de kosten van onderhoud van het onroerend goed en andere factoren die van invloed zouden zijn op het werkelijke voordeel dat van het eigendom is afgeleid.
Als de berekeningen aangeven dat het onroerend goed vanaf nu 25% meer waard is, zelfs voor de voordelen van verkopen in plaats van later, dan kan de eigenaar van het onroerend goed beslissen dat het marginale rendement voldoende is om het onroerend goed nog 12 maanden te houden. Tegelijkertijd,Als er enige waardering in waarde is, maar niet genoeg om de voordelen die verbonden zijn aan verkopen te compenseren in plaats van een jaar te wachten, kan het marginale rendement als onvoldoende worden beschouwd, wat aangeeft dat over het algemeen de beste aanpak zou zijn om het onroerend goed zo snel mogelijk te verkopen.
Het is belangrijk om te onthouden dat bij het identificeren van de marginale rendement, een aantal factoren in aanmerking moet worden genomen. Dit omvat het evalueren van de algehele impact dat de beslissing niet alleen op het betreffende actief zal zijn, maar ook op de andere activa en aansprakelijkheden die momenteel worden gehouden. Tot op zekere hoogte zijn sommige van deze factoren misschien niet strikt financieel. Als er bijvoorbeeld heel weinig verschil is in wat een eigenaar zou kunnen verwachten te verdienen door een huis te verkopen nu in plaats van in een jaar, kan het feit dat het geld voldoende is om een kleiner, energiezuiniger huis te kopen en sommige dringende schulden af te betalen, kan niet alleen financiële voordelen opleveren, maar ook een toename van de vredes of Mind en kwaliteit van leven voor de huiseigenaar.