Hvad er marginal afkast?

Den marginale afkast er et udtryk, der bruges til at identificere den afkast, der genereres, hvis en enkelt enhed føjes til den aktuelle proces, sammenlignet med at vælge at opretholde status quo eller tage en anden form for handling, der udøver en vis effekt på de realiserede returneringer. Denne type beregning kan hjælpe investorer såvel som virksomheder med at beslutte, hvilket handlingsforløb de skal tage og i sidste ende opnå den højeste grad af den samlede fordel. Når den nøjagtigt forudsagde, kan den marginale afkast øge chancerne for at skabe fortjeneste, reducere muligheden for tab og i det væsentlige gøre afkastet på investeringen mere tiltalende.

MG nu ville være en bedre strategi. For at bestemme den marginale afkast, der ville blive genereret af salget, er det vigtigt at først identificere, hvor meget ejendommen kunne sælges til i dag. Derfra er det nødvendigt at projicere, om ejendommen vil sætte pris på i værdi i løbet af det næste år, og hvis denne påskønnelse sandsynligvis vil føre til en slags øget efterspørgsel efter ejendommen. Ejeren skal også give mulighed for de fordele, der kan stammer fra at sælge nu og bruge provenuet til at afvikle gæld, der løbende påløber renter, omkostningerne ved vedligeholdelse af ejendommen og andre faktorer, der ville påvirke den faktiske fordel, der stammer fra ejerskabet.

Hvis beregningerne angiver, at ejendommen vil være værd 25% mere et år fra nu af, selv giver mulighed for fordelene ved at sælge nu snarere end senere, kan ejendomsejeren beslutte, at den marginale afkast er tilstrækkelig til at fortjene holde på ejendommen i yderligere 12 måneder. På samme tid,Hvis der er en vis værdsættelse i værdi, men ikke nok til at udligne fordelene forbundet med at sælge nu i stedet for at vente et år, kan den marginale afkast kan betragtes som utilstrækkelig, hvilket indikerer, at den bedste tilgang generelt ville være at sælge ejendommen så hurtigt som muligt.

Det er vigtigt at huske, at ved at identificere den marginale afkast, skal der tages en række faktorer i betragtning. Dette inkluderer evaluering af den samlede indvirkning, som beslutningen ikke kun har på det aktuelle aktiv, men også på de andre aktiver og forpligtelser, der i øjeblikket er fast. I en vis grad er nogle af disse faktorer muligvis ikke strengt økonomiske. For eksempel, hvis der er meget lille forskel i, hvad en ejer kunne forvente at tjene ved at sælge et hus nu snarere end om et år, kan det faktum, at pengene ville være nok til at købe et mindre, mere energieffektivt hjem plus udbetale nogle presserende gæld, ikke kun give økonomiske fordele, men også give en stigning i freden of Mind og livskvalitet for husejeren.