¿Qué es el valor del activo neto?
En términos financieros, un activo es cualquier cosa propiedad de una persona, empresa u otra entidad que tenga un valor monetario y pueda convertirse en efectivo. Los pasivos son cualquier deuda o reclamo que la persona u organización esté legalmente obligada a pagar. El valor de activos netos (NAV) es el valor dejado cuando los pasivos se restan de los activos. Si el valor es positivo, la parte se considera solvente; Si el valor es negativo, entonces la parte se considera insolvente.
El valor del activo neto se asocia más comúnmente con fondos mutuos. La fórmula para calcular esto es:
(valor de mercado de valores propiedad del fondo + efectivo y otros activos, total de todos los pasivos del fondo) / número de acciones pendientes.
Esto se calcula al final del negocio cada día y se conoce como el valor del activo neto por acción. El NAV de un fondo mutuo puede variar diariamente como resultado de las fluctuaciones del mercado que afectan las inversiones del fondo.mPlicado que para un individuo. Además de préstamos, hipotecas y deuda operativa, una compañía debe incluir cualquier dividendos diferidos de acciones e impuestos no remunerados que vencerán dentro de un año. La retención de impuestos, el impuesto de desempleo, el impuesto inmobiliario y los impuestos a la propiedad personal deben considerarse.
El valor de activo neto de una empresa, también conocido como valor en libros o valor del accionista, no equivale a un precio de venta viable. NAV solo considera activos tangibles, no intangibles, como la buena voluntad, que ayudan a determinar su potencial de ganancias futuras. Si una empresa posee una patente que promete aumentar significativamente los ingresos, esto justificaría un precio de venta que es más alto que el valor en libros. Por el contrario, si la demanda del mercado de la línea de productos de la compañía está disminuyendo, entonces la compañía probablemente se vendería por menos de su NAV.
Los cálculos de patrimonio neto también son importantes para la organización sin fines de lucroAtiones. Si bien las organizaciones benéficas no existen para obtener ganancias, es necesario un valor de activo neto positivo si la organización planea crecer. Las bases y otros donantes grandes a menudo revisan los balances y los presupuestos de organizaciones benéficas antes de otorgar ninguna donación o donaciones. Hacen esto para determinar si la organización permanecerá solvente y capaz de cumplir con su propósito caritativo.
Si bien el valor de activos netos no se aplica normalmente a las propiedades de bienes raíces de alquiler, muchos analistas lo utilizan para evaluar las acciones en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Estas son empresas públicas que venden acciones ordinarias a los inversores. Su negocio principal es comprar y administrar bienes raíces productores de ingresos, como hoteles, edificios de apartamentos, centros comerciales y complejos de oficinas. Las ganancias se distribuyen a los propietarios de acciones en forma de dividendos. Para determinar una evaluación más precisa, los cálculos para el NAV de un REIT usan el valor de mercado actual de las propiedades, en cambiode la base depreciada.
Al descubrir el valor de su activo neto, debe considerar todos sus activos. Esto incluye efectivo, ahorros de jubilación, valor de reembolso de las pólizas de seguro de vida, valor actual de acciones o bonos, más el valor justo de mercado de todos los bienes personales e inmuebles de propiedad. Los pasivos incluyen hipotecas, deudas o reclamos legales por los cuales es responsable. Dado que esta fórmula no tiene en cuenta sus ingresos y capacidad para pagar la deuda, un valor de activo neto negativo no es una indicación de que debe declarar insolvencia. Sin embargo, es un punto de referencia necesario para fines de planificación financiera.