純資産価値とは

財務面では、資産とは、金銭的価値を持ち、現金に変換できる個人、企業、またはその他のエンティティが所有するものです。 負債は、個人または組織が法的に支払うことを義務付けられている債務または請求です。 純資産価値（NAV）は、資産から負債を差し引いたときに残っている価値です。 値が正の場合、当事者は支払能力があると見なされます。 値が負の場合、当事者は支払不能とみなされます。

純資産価値は、一般的にミューチュアルファンドに関連しています。 これを計算する公式は次のとおりです。

（ファンドが所有する有価証券の市場価値+現金およびその他の資産-ファンドの全負債の合計）/発行済み株式数。

これは毎日営業終了時に計算され、1株当たりの純資産価値と呼ばれます。 投資信託のNAVは、ファンドの投資に影響する市場の変動の結果として毎日変動する可能性があります。

企業の負債の計算は、個人の場合よりも少し複雑になる場合があります。 ローン、住宅ローン、営業債務に加えて、会社は1年以内に支払われるべき繰延株式配当金および未払い税を含めなければなりません。 源泉徴収税、失業税、不動産税、個人財産税はすべて考慮する必要があります。

簿価または株主価値とも呼ばれる会社の純資産価値は、必ずしも実行可能な販売価格と一致するとは限りません。 NAVは、将来の収益の可能性を判断するのに役立つ、のれんなどの無形資産ではなく、有形資産のみを考慮します。 企業が大幅に収益を増やすことを約束する特許を保持している場合、これは簿価よりも高い販売価格を正当化するでしょう。 逆に、会社の製品ラインに対する市場の需要が減少している場合、会社はおそらくNAV未満で販売するでしょう。

純資産の計算は、非営利組織にとっても重要です。 利益を上げるための慈善団体は存在しませんが、組織が成長を計画している場合は、正味の純資産価値が必要です。 財団やその他の大規模な寄付者は、寄付や寄付を行う前に、慈善団体のバランスシートと予算をよく確認します。 彼らは、組織が溶剤のままで、慈善目的を達成できるかどうかを確認するためにこれを行います。

通常、純資産価値は賃貸不動産には適用されませんが、多くのアナリストが不動産投資信託（REIT）の株式を評価するために使用します。 これらは投資家に普通株を販売する公開会社です。 彼らの主な事業は、ホテル、アパート、ショッピングセンター、オフィスビルなどの収入のある不動産の購入と管理です。 利益は配当の形で株式所有者に分配されます。 より正確な評価を決定するために、REITのNAVの計算では、減価償却ベースではなく、不動産の現在の市場価値が使用されます。

純資産価値を把握するには、すべての資産を考慮する必要があります。 これには、現金、退職貯蓄、生命保険契約の償還価値、株式または債券の現在価値に加えて、所有するすべての個人および不動産の公正市場価値が含まれます。 負債には、彼が責任を負う抵当権、負債または法的請求が含まれます。 この公式では、彼の収入と負債を支払う能力を考慮していないため、負の純資産価値は、彼が破産を宣言すべきであることを示すものではありません。 ただし、これは財務計画の目的に必要なベンチマークです。