Hva er netto aktivaverdi?

Finansielt sett er en eiendel noe som eies av en person, selskap eller annen enhet som har en pengeverdi, og kan konverteres til kontanter. Forpliktelser er gjeld eller krav som personen eller organisasjonen er lovpålagt å betale. Netto formuesverdi (NAV) er verdien som er igjen når forpliktelser trekkes fra eiendelene. Hvis verdien er positiv, blir parten ansett som løsemiddel; Hvis verdien er negativ, anses parten som insolvent.

Netto formuesverdi er ofte forbundet med aksjefond. Formelen for å finne ut av dette er:

(Markedsverdi på verdipapirer som eies av fondet + kontanter og andre eiendeler - totalt alle fondets forpliktelser) / antall utestående aksjer.

Dette beregnes på slutten av virksomheten hver dag og blir referert til som netto aktiva per aksje. Verdipapirfondets NAV kan variere daglig som følge av markedssvingninger som påvirker fondets investeringer.

Å beregne gjeld for et selskap kan være litt mer komplisert enn for et individ. I tillegg til lån, pantelån og driftsgjeld, må et selskap inkludere utsatt aksjeutbytte og ubetalte skatter som forfaller innen ett år. Kildeskatt, arbeidsledighetsskatt, eiendomsskatt og personlig eiendomsskatt må alle vurderes.

Et selskaps netto formuesverdi, også kjent som bokført verdi eller andelseier, tilsvarer ikke nødvendigvis en levedyktig salgspris. NAV vurderer bare materielle eiendeler, ikke immaterielle eiendeler, for eksempel goodwill, som er med på å bestemme fremtidig inntjeningspotensial. Hvis et selskap har et patent som lover å øke inntektene betydelig, vil dette rettferdiggjøre en salgspris som er høyere enn bokført verdi. Motsatt, hvis markedets etterspørsel etter selskapets produktlinje synker, vil selskapet sannsynligvis selge for mindre enn NAV.

Beregninger av nettoverdien er også viktig for ideelle organisasjoner. Mens veldedige organisasjoner ikke eksisterer for å tjene penger, er en positiv nettoformue nødvendig hvis organisasjonen planlegger å vokse. Stiftelser og andre store givere gjennomgår ofte balansen og budsjettene til veldedige organisasjoner før de yter tilskudd eller donasjoner. De gjør dette for å undersøke om organisasjonen vil forbli løsemiddel og kunne oppfylle dens veldedige formål.

Mens nettoformuesverdi normalt ikke brukes på utleie av eiendommer, brukes den av mange analytikere til å evaluere andeler i eiendomsinvesteringer (REIT). Dette er offentlige selskaper som selger aksjer til investorer. Deres primære virksomhet er å kjøpe og administrere inntektsproduserende eiendommer, for eksempel hotell, leilighetsbygg, kjøpesentre og kontoranlegg. Overskuddet deles ut til aksjeeierne i form av utbytte. For å bestemme en mer nøyaktig evaluering, bruker beregninger for NAV av en REIT gjeldende markedsverdi på eiendommene, i stedet for avskrevet grunnlag.

Når du skal finne ut din nettoformue, bør du vurdere alle eiendelene dine. Dette inkluderer kontanter, pensjonssparing, innløsningsverdi av livsforsikringer, nåverdi av aksjer eller obligasjoner, pluss virkelig markedsverdi for all personlig og fast eiendom som eies. Forpliktelsene inkluderer alle pantelån, gjeld eller juridiske krav som han er ansvarlig for. Siden denne formelen ikke tar hensyn til hans inntekt og evne til å betale gjelden, er en negativ nettoformue ikke en indikasjon på at han skal erklære insolvens. Det er imidlertid en nødvendig målestokk for økonomiske planleggingsformål.