¿Qué no está ocupado el propietario?
No ocupado por el propietario es un término que se utiliza para referirse a una propiedad de una a cuatro unidades que no está ocupada por el propietario, ya sea como residencia primaria o secundaria. En otras palabras, la propiedad se mantiene como un alquiler. Por razones de estadísticas, las propiedades se clasifican como propietarios ocupados o no propietarios ocupados para obtener más información sobre la demografía de un vecindario. Esta información también puede ser importante para los motivos de impuestos y para el financiamiento, porque las casas no ocupadas por los propietarios son tratadas de manera un poco diferente.
Los propietarios pueden comprar una propiedad específicamente como una inversión de alquiler o pueden decidir arrendar sus residencias cuando se mueven o adquieren propiedades diferentes. Cuando se trata de préstamos, las propiedades no ocupadas por el propietario vienen con tasas de interés más altas porque tienen un mayor riesgo de incumplimiento. Cuanto mejor la calificación crediticia y el historial de alguien, más probable es que pueda obtener una tasa de interés más baja, pero el interés todavía es varios puntos porcentuales por encima de la interferencia.ST para un propietario ocupado hogar. Algunas personas intentan evitar esto ocultando el hecho de que están comprando una propiedad como alquiler, aunque esto no es legal.
Para impuestos y otras declaraciones financieras, la naturaleza de la propiedad que las personas poseen puede ser importante. Por ejemplo, para la ayuda financiera universitaria, las viviendas ocupadas por el propietario no pueden contarse como parte de los activos familiares, mientras que los alquileres no ocupados por el propietario mantenidos por la familia serán contados y considerados al desarrollar un premio de ayuda financiera. Del mismo modo, los diferentes tipos de incentivos fiscales están disponibles para diferentes tipos de propiedades.
Las estadísticas de vivienda también dependen de datos sobre quién ocupa propiedades residenciales. Un alto porcentaje de propiedades no ocupadas por el propietario puede reducir los valores de las propiedades, lo que hace que tales estadísticas de interés a los agentes inmobiliarios y las personas que están en proceso de compra de bienes raíces. Puede ser alPor lo tanto, proporcione información importante sobre la composición de una comunidad. Por ejemplo, una comunidad podría tener un gran número de alquileres porque gran parte de la población es transitoria y no quiere comprar casas, o porque muchos residentes están en desventaja económica y no pueden permitirse comprar.
Las personas que están interesadas en ver estadísticas para sus comunidades o comunidades a las que están considerando reubicarse a menudo pueden encontrarlas en línea en los sitios web que proporcionan perfiles comunitarios. Por lo general, es necesario conocer el código postal, y puede ser útil saber sobre las comunidades circundantes al mirar mapas, desgloses comunitarios y otra información.