Was ist Nichtbesitzer besetzt?
Nichtbesitzer ist ein Begriff, der verwendet wird, um ein Ein- bis vier-Einheiten-Eigentum zu beziehen, das weder als primärer noch als sekundärer Wohnsitz bewohnt wird. Mit anderen Worten, das Eigentum wird als Miete gehalten. Aus Statistikgründen werden Immobilien als Eigentümer eingestuft, der besetzt ist oder nicht besetzt ist, um mehr über die Demografie einer Nachbarschaft zu erfahren. Diese Informationen können auch für steuerliche Gründe und für die Finanzierung wichtig sein, da nicht bewohnte Häuser etwas anders behandelt werden. Wenn es um Kredite geht, haben nicht besetzte Immobilien mit höheren Zinssätzen, da sie ein höheres Ausfallrisiko haben. Je besser jemand eine Kreditbewertung und Geschichte eines Menschen, desto wahrscheinlicher wird er oder sie in der Lage sein, einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten, aber die Zinsen liegen in der Regel noch mehrere Prozentpunkte über dem InteresST für einen Besitzer besetzt zu Hause. Einige Leute versuchen, dies zu umgehen, indem sie die Tatsache verbergen, dass sie eine Immobilie als Miete kaufen, obwohl dies nicht legal ist.
Für Steuern und andere finanzielle Erklärungen kann die Art des Eigentums, das Menschen besitzen, wichtig sein. Zum Beispiel dürfen für die finanzielle Unterstützung des College-Eigentums nicht als Teil des Familienvermögens bewohnte Häuser gezählt, während die von der Familie verwaltete Nicht-Besitzer-Mietvermietungen bei der Entwicklung eines Financial Aid Award gezählt und berücksichtigt werden. Ebenso stehen verschiedene Arten von Steueranreizen für verschiedene Arten von Eigenschaften zur Verfügung.
Wohnungsstatistik stützt sich auch auf Daten darüber, wer Wohnimmobilien besetzt. Ein hoher Prozentsatz von nicht in Besitz genommenen Immobilien kann die Immobilienwerte senken und solche Statistiken für Immobilienmakler und Personen, die gerade Immobilien kaufen, von Interesse steuern. Es kann alGeben Sie also wichtige Informationen über das Zusammensetzung einer Community an. Zum Beispiel könnte eine Gemeinschaft eine hohe Anzahl von Vermietungen haben, da ein Großteil der Bevölkerung vorübergehend ist und keine Häuser kaufen möchte oder weil viele Einwohner wirtschaftlich nachteilig sind und sich nicht leisten können, zu kaufen.
Personen, die an der Betrachtung von Statistiken für ihre Gemeinschaften oder Gemeinschaften interessiert sind, in die sie umziehen, können sie häufig online auf Websites finden, die Community -Profile bieten. In der Regel ist es notwendig, die Postleitzahl zu kennen, und es kann hilfreich sein, über die umliegenden Gemeinden zu wissen, wenn sie Karten, Gemeinschaftsumschläge und andere Informationen betrachten.