Was ist nicht vom Eigentümer besetzt?
Nicht vom Eigentümer bewohnt ist ein Begriff, der verwendet wird, um sich auf eine Ein- bis Vier-Einheiten-Immobilie zu beziehen, die vom Eigentümer weder als Haupt- noch als Zweitwohnsitz bewohnt wird. Mit anderen Worten, die Immobilie wird als Mietobjekt unterhalten. Aus statistischen Gründen werden Immobilien als selbstgenutzt oder nicht selbstgenutzt klassifiziert, um mehr über die Demografie eines Stadtviertels zu erfahren. Diese Informationen können auch aus steuerlichen Gründen und für die Finanzierung von Bedeutung sein, da nicht selbstgenutzte Wohnungen etwas anders behandelt werden.
Immobilieneigentümer können eine Immobilie speziell als Mietinvestition kaufen oder sich dafür entscheiden, ihre Wohnungen zu leasen, wenn sie umziehen oder eine andere Immobilie erwerben. Nicht selbstgenutzte Immobilien sind bei Krediten mit höheren Zinssätzen verbunden, da sie ein höheres Ausfallrisiko aufweisen. Je besser die Bonität und die Historie eines Menschen sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass er oder sie einen niedrigeren Zinssatz erhält, aber der Zinssatz liegt in der Regel noch einige Prozentpunkte über dem Zinssatz für Wohneigentümer. Einige Leute versuchen, dies zu umgehen, indem sie verbergen, dass sie eine Immobilie als Miete kaufen, obwohl dies nicht legal ist.
Bei Steuern und anderen Finanzerklärungen kann die Art der Immobilie, die den Menschen gehört, von Bedeutung sein. Beispielsweise werden Wohneigentumswohnungen für finanzielle Unterstützung an Hochschulen möglicherweise nicht als Teil des Familienvermögens gezählt, wohingegen von der Familie unterhaltene Wohneigentumswohnungen, die nicht von Eigentümern bewohnt sind, bei der Ausarbeitung eines Zuschusses für finanzielle Unterstützung berücksichtigt werden. Ebenso gibt es verschiedene Arten von Steueranreizen für verschiedene Arten von Immobilien.
Die Wohnungsstatistik stützt sich auch auf Daten darüber, wer Wohnimmobilien bewohnt. Ein hoher Prozentsatz von Immobilien, die nicht von Eigentümern bewohnt werden, kann die Immobilienwerte senken, sodass diese Statistiken für Immobilienmakler und Personen von Interesse sind, die gerade Immobilien kaufen. Es kann auch wichtige Informationen zum Aufbau einer Community liefern. Zum Beispiel kann eine Gemeinde eine hohe Anzahl an Mietobjekten haben, weil ein Großteil der Bevölkerung vorübergehend ist und keine Häuser kaufen möchte oder weil viele Einwohner wirtschaftlich benachteiligt sind und sich den Kauf nicht leisten können.
Personen, die Statistiken für ihre Communitys oder Communitys anzeigen möchten, in die sie umziehen möchten, können diese häufig online auf Websites mit Community-Profilen finden. In der Regel ist es erforderlich, die Postleitzahl zu kennen, und es kann hilfreich sein, die umliegenden Gemeinden zu kennen, wenn Sie sich Karten, Zusammenfassungen der Gemeinden und andere Informationen ansehen.