Co zajmuje osoba niebędąca właścicielem?

Mieszkanie zajmowane przez osoby niebędące właścicielami to termin, który odnosi się do nieruchomości od jednej do czterech lokali, która nie jest zamieszkana przez właściciela, zarówno jako pierwotne, jak i wtórne miejsce zamieszkania. Innymi słowy, nieruchomość jest utrzymywana jako najem. Ze względów statystycznych nieruchomości są klasyfikowane jako zajmowane przez właścicieli lub nie-właścicieli, aby dowiedzieć się więcej o demografii dzielnicy. Informacje te mogą być również ważne ze względów podatkowych i finansowania, ponieważ domy zajmowane przez osoby niebędące właścicielami są traktowane nieco inaczej.

Właściciele nieruchomości mogą kupić nieruchomość specjalnie na wynajem lub mogą wydzierżawić swoje rezydencje, kiedy przeprowadzają się lub nabywają inną nieruchomość. Jeśli chodzi o pożyczki, nieruchomości nie zajmowane przez właścicieli mają wyższe stopy procentowe, ponieważ wiążą się z wyższym ryzykiem niewypłacalności. Im lepsza czyjaś zdolność kredytowa i historia, tym większe prawdopodobieństwo, że będzie on w stanie uzyskać niższe oprocentowanie, ale odsetki te są zwykle o kilka punktów procentowych wyższe niż odsetki od domu zajmowanego przez właściciela. Niektóre osoby próbują obejść ten problem, ukrywając fakt, że kupują nieruchomość na wynajem, chociaż nie jest to legalne.

W przypadku podatków i innych deklaracji finansowych charakter nieruchomości, które są własnością ludzi, może być ważny. Na przykład, w przypadku pomocy finansowej uczelni, domy zajmowane przez właścicieli nie mogą być liczone jako część majątku rodzinnego, podczas gdy czynsze zajmowane przez rodzinę niebędące właścicielami będą liczone i brane pod uwagę przy opracowywaniu pomocy finansowej. Podobnie, różne rodzaje zachęt podatkowych są dostępne dla różnych rodzajów nieruchomości.

Statystyki mieszkaniowe opierają się również na danych o tym, kto zajmuje nieruchomości mieszkalne. Wysoki odsetek nieruchomości zajmowanych przez osoby niebędące właścicielami może obniżyć wartości nieruchomości, powodując, że takie statystyki są interesujące dla pośredników w obrocie nieruchomościami i osób, które są w trakcie zakupu nieruchomości. Może także dostarczyć ważnych informacji o składzie społeczności. Na przykład społeczność może mieć dużą liczbę czynszów, ponieważ znaczna część populacji jest przejściowa i nie chce kupować domów lub ponieważ wielu mieszkańców znajduje się w niekorzystnej sytuacji ekonomicznej i nie stać ich na zakup.

Osoby zainteresowane przeglądaniem statystyk dla swoich społeczności lub społeczności, do których zamierzają się przenieść, często mogą je znaleźć w Internecie na stronach internetowych, które udostępniają profile społeczności. Zazwyczaj konieczna jest znajomość kodu pocztowego, a pomocne może być poznanie okolicznych społeczności podczas przeglądania map, awarii społeczności i innych informacji.