Hvad er ikke-ejer optaget?

Ikke-ejer besat er et udtryk, der bruges til at henvise til en en- til fire-enhedsejendom, som ikke er besat af ejeren, hverken som en primær eller sekundær bopæl. Med andre ord fastholdes ejendommen som en leje. Af statistiske årsager klassificeres ejendomme som ejere besat eller ikke-ejer besat for at lære mere om demografien i et kvarter. Disse oplysninger kan også være vigtige af skattemæssige årsager og for finansiering, fordi ikke-ejerboliger behandles lidt anderledes.

Ejendomsejere kan købe en ejendom specifikt som en lejeinvestering, eller de kan beslutte at leje deres boliger, når de flytter eller erhverver forskellige ejendomme. Når det gælder lån, kommer ejere, der ikke er ejer, med højere renter, fordi de har en højere risiko for misligholdelse. Jo bedre nogens kreditværdighed og historie er, desto mere sandsynligt vil han eller hun være i stand til at få en lavere rente, men renten er stadig flere procentpoint over renten for en ejer, der er besat. Nogle mennesker forsøger at omgå dette ved at skjule det faktum, at de køber en ejendom som leje, selvom dette ikke er lovligt.

For skatter og andre økonomiske erklæringer kan arten af ​​den ejendom, som folk ejer, være vigtig. F.eks. For finansiel støtte fra universiteterne, kan ejere, der er beboede boliger, ikke tælles som en del af familiens aktiver, mens ikke-ejerbesatte huslejer, der opretholdes af familien, tælles og overvejes, når der udvikles en økonomisk støtte tildeling. Ligeledes er forskellige typer skatteincitamenter tilgængelige for forskellige typer ejendomme.

Boligstatistikker er også afhængige af data om, hvem der beboer boliger. En høj procentdel af ejendomme, der er ejede, kan nedbringe ejendomsværdierne, hvilket gør en sådan statistik af interesse for ejendomsmæglere og personer, der er i færd med at købe fast ejendom. Det kan også give vigtige oplysninger om sammensætning af et samfund. For eksempel kan et samfund have et stort antal huslejer, fordi en stor del af befolkningen er forbigående og ikke ønsker at købe boliger, eller fordi mange beboere er i en økonomisk ulempe og ikke har råd til at købe.

Mennesker, der er interesseret i at se statistikker for deres lokalsamfund eller lokalsamfund, som de overvejer at flytte til, kan ofte finde dem online på websteder, der leverer fællesskabsprofiler. Det er normalt nødvendigt at kende postnummeret, og det kan være nyttigt at vide om de omkringliggende samfund, når man ser på kort, fordeling af samfund og anden information.