非所有者とは何ですか？

非所有者占有とは、所有者によって占有されていない1〜4ユニットのプロパティを指すために使用される用語で、主住居または副住居として使用されます。 つまり、プロパティはレンタルとして維持されます。 統計上の理由から、プロパティは所有者が占有しているか、非所有者が占有しているかを分類して、近隣の人口統計についてさらに学習します。 この情報は、非所有者が居住する家の扱いが少し異なるため、税務上の理由や資金調達にとっても重要です。

不動産所有者は、特に賃貸投資として不動産を購入するか、別の不動産を移動または取得するときに住宅をリースすることを決定する場合があります。 ローンに関して言えば、非所有者が占有する不動産は、デフォルトのリスクが高いため、より高い金利が伴います。 誰かの信用格付けと履歴が良ければ、彼または彼女はより低い金利を得ることができる可能性が高くなりますが、関心は通常、所有者の家の関心よりも数パーセント高いです。 一部の人々は、不動産をレンタルとして購入しているという事実を隠すことでこれを回避しようとしますが、これは合法ではありません。

税金やその他の財務申告では、人々が所有する財産の性質が重要になる場合があります。 たとえば、大学の財政援助の場合、所有者が占有する家は家族資産の一部としてカウントされませんが、家族によって維持される非所有者が占有するレンタルは、財政援助賞を開発する際にカウントおよび検討されます。 同様に、さまざまなタイプのプロパティに対して、さまざまなタイプの税制上の優遇措置を利用できます。

住宅統計はまた、誰が住宅資産を占有しているかに関するデータにも依存しています。 非所有者が占有するプロパティの割合が高いと、プロパティ値が低下する可能性があり、そのような統計は不動産業者や不動産を購入するプロセスにいる人々に興味を持たせます。 また、コミュニティの構成に関する重要な情報も提供できます。 たとえば、人口の多くが一時的で家を購入したくないため、または多くの居住者が経済的に不利で購入する余裕がないため、コミュニティのレンタル数が多い場合があります。

自分のコミュニティまたは再配置を検討しているコミュニティの統計を表示することに興味がある人は、コミュニティプロフィールを提供するWebサイトでオンラインで見つけることができます。 通常、郵便番号を知る必要があります。地図、コミュニティの内訳、その他の情報を見るときは、周囲のコミュニティについて知ることが役立ちます。