変動金利とは？

変動金利とは、市場の変化する状況を反映するために定期的に調整される金利です。 したがって、変動金利のローンには、ローンの存続期間にわたって変動する金利があり、「変動金利」という用語が時々使用されます。 貸し手と借り手の両方の変動金利には長所と短所があり、ローンや借り換えを申請する際にはこれらを比較検討する必要があります。

通常、変動金利はインデックスまたはベンチマークレートに基づいています。 ローンの条件は、金利を決定するために使用されているインデックスを開示します。 貸し手はまた、スプレッド、インデックス率を超える追加のパーセンテージポイントを請求します。 たとえば、ローンは「プライムプラス2.5％」と宣伝される場合があります。つまり、プライムレートが3.5％の場合、借り手は6％の利息を支払うことになります。 まれに、ローンの条件に応じて、スプレッドが加算ではなく減算になる場合があります。

変動金利の明らかな利点は、金利が下がったときに借り手がより低い金利にアクセスできることです。 これは、借り手が低金利の期間中にローンをサービスするために支払うことを意味します。 しかし、これは不利でもあります。なぜなら、金利が上がるとローンの利子も上がるからです。 対照的に、固定金利のローンは、ローンの存続期間中安定したレートを維持します。

人がローンを申請しているときに金利が高い場合、変動金利のローンを選択すると有利な場合があります。 後で、低金利でローンを借り換えたり、ロックしたりすることが可能になる場合があります。 このオプションを追求することに興味のある借り手は、より低い金利にアクセスするためにローンをロック、統合、またはリファイナンスする方法についてローンが開始されたときに情報を得ることができます。 金利が低い場合は、低金利を活用するために固定金利ローンを選択することをお勧めします。

変動金利では、ローンに関連する定期的なリセット日があります。 ローンは、インデックスレートが変更されるたびにリセットされる場合があります。または、毎年などのスケジュールされた間隔でリセットされる場合があります。 この情報は、ローンの書類で開示されているため、借り手は、ローンの条件の変更がいつ予想されるかを知ることができます。 金利がリセットされると、借り手が返済を追跡できるように、毎月の支払額も変更される場合があります。