Co je obsazeno non-majitel?
Neovlastník obsazený je termín, který se používá k označení vlastnosti s jednou až čtyřmi jednotkami, která není majitelem obsazena jako primární nebo sekundární rezidence. Jinými slovy, nemovitost je udržována jako pronájem. Z důvodů statistik jsou vlastnosti klasifikovány jako okupovaný majitel nebo non-majitel obsazený, aby se dozvěděl více o demografii sousedství. Tyto informace mohou být také důležité pro daňové důvody a pro financování, protože okupované domy, které se nechají majitele, zachází trochu odlišně. Pokud jde o půjčky, obsazené nemovitosti, které nejsou majitelem, přicházejí s vyššími úrokovými sazbami, protože mají vyšší riziko selhání. Čím lepší je něčí rating a historie, tím je pravděpodobnější, že bude moci získat nižší úrokovou sazbu, ale úrok je stále obvykle o několik procentních bodů nad intereST pro majitele obsazený domov. Někteří lidé se to pokoušejí obejít tím, že zakrývají skutečnost, že kupují nemovitost jako pronájem, i když to není legální.
Pro daně a další finanční prohlášení může být důležitá povaha majetku, který lidé vlastní. Například pro vysokoškolskou finanční pomoc nemusí být majitel obsazené domy započítány jako součást rodinného aktiv, zatímco při vývoji ceny za finanční pomoc bude započítáno a zváženo, že okupované nájemné, které je udržováno rodinou, bude započítáno a zváženo. Podobně jsou k dispozici různé typy daňových pobídek pro různé typy nemovitostí.
Statistiky bydlení se také spoléhají na údaje o tom, kdo zabírá rezidenční nemovitosti. Vysoké procento nemovitostí okupovaných nemovitostí může snížit hodnoty nemovitostí, čímž se takové statistiky zajímají pro realitní agenty a lidi, kteří v procesu nákupu nemovitostí. Může alPoskytněte tedy důležité informace o složení komunity. Například komunita může mít vysoký počet nájemných, protože většina populace je přechodná a nechce si koupit domy, nebo protože mnoho obyvatel je v ekonomické nevýhodě a nemůže si dovolit koupit.
Lidé, kteří mají zájem o prohlížení statistik pro své komunity nebo komunity, na které zvažují přemístění, je mohou často najít online na webových stránkách, které poskytují profily komunity. Obvykle je nutné znát poštovní kód a může být užitečné vědět o okolních komunitách při pohledu na mapy, rozpady komunity a další informace.