Wat is niet-eigenaar bezet?
Niet-bezette eigenaar is een term die wordt gebruikt om te verwijzen naar een woning van één tot vier eenheden die niet door de eigenaar wordt bewoond, hetzij als een primaire of tweede woning. Met andere woorden, het onroerend goed wordt onderhouden als verhuur. Om statistische redenen worden eigendommen geclassificeerd als bewoond door eigenaar of niet bewoond door eigenaar om meer te weten te komen over de demografie van een wijk. Deze informatie kan ook belangrijk zijn om fiscale redenen en voor financiering, omdat niet-eigen woningen een beetje anders worden behandeld.
Eigenaren kunnen een woning specifiek kopen als een huurinvestering of ze kunnen besluiten om hun woningen te leasen wanneer ze een andere woning verplaatsen of verwerven. Als het gaat om leningen, hebben niet-eigenaars een hogere rente omdat ze een hoger risico op wanbetaling hebben. Hoe beter iemands kredietwaardigheid en geschiedenis, hoe groter de kans dat hij of zij in staat zal zijn om een lagere rente te krijgen, maar de rente is meestal nog steeds enkele procentpunten boven de rente voor een eigenaar die in een woning woont. Sommige mensen proberen dit te omzeilen door het feit te verbergen dat ze een woning kopen als een huur, hoewel dit niet legaal is.
Voor belastingen en andere financiële verklaringen kan de aard van het onroerend goed dat mensen bezitten belangrijk zijn. Voor schoolfinanciering mogen woningen met een eigen woning bijvoorbeeld niet worden meegeteld als onderdeel van het gezinsvermogen, terwijl huurwoningen die door de familie worden onderhouden niet worden meegeteld en in overweging worden genomen bij het ontwikkelen van een financiële hulp. Evenzo zijn verschillende soorten fiscale prikkels beschikbaar voor verschillende soorten onroerend goed.
Woningstatistieken zijn ook gebaseerd op gegevens over wie woongebouwen bewoont. Een hoog percentage niet-door de eigenaar bewoonde eigendommen kan de waarde van onroerend goed verlagen, waardoor dergelijke statistieken interessant zijn voor makelaars en mensen die bezig zijn met het kopen van onroerend goed. Het kan ook belangrijke informatie bieden over de samenstelling van een community. Een gemeenschap kan bijvoorbeeld een groot aantal huurwoningen hebben omdat een groot deel van de bevolking van voorbijgaande aard is en geen huizen wil kopen, of omdat veel inwoners een economisch nadeel hebben en het zich niet kunnen veroorloven om te kopen.
Mensen die geïnteresseerd zijn in het bekijken van statistieken voor hun community's of communities waarnaar ze overwegen te verhuizen, kunnen deze vaak online vinden op websites met communityprofielen. Het is meestal noodzakelijk om de postcode te kennen, en het kan nuttig zijn om te weten over omliggende gemeenschappen bij het bekijken van kaarten, uitsplitsingen van de gemeenschap en andere informatie.