Hva er ikke-eier opptatt?

Ikke-eier okkupert er et begrep som brukes til å referere til en en- til firenhetseiendom som ikke er okkupert av eieren, verken som en primær eller sekundær bolig. Med andre ord blir eiendommen opprettholdt som en utleie. Av statistiske årsaker klassifiseres eiendommer som eier okkuperte eller ikke-eier okkuperte for å lære mer om demografien i et nabolag. Denne informasjonen kan også være viktig av skattemessige årsaker og for finansiering, fordi ikke-eierboliger blir behandlet litt annerledes.

Eiendomseiere kan kjøpe en eiendom spesifikt som en leieinvestering, eller de kan bestemme seg for å leie boligene sine når de flytter eller kjøper annen eiendom. Når det gjelder lån, har ikke-eide eiendommer høyere renter fordi de har en høyere risiko for mislighold. Jo bedre noens kredittvurdering og historie er, desto mer sannsynlig vil han eller hun kunne få en lavere rente, men renten er fremdeles vanligvis flere prosentpoeng over renten for en eier som bor hjemme. Noen mennesker prøver å komme seg rundt dette ved å skjule det faktum at de kjøper en eiendom som utleie, selv om dette ikke er lovlig.

For skatter og andre økonomiske erklæringer kan arten av eiendommen som folk eier være viktig. For økonomisk støtte fra høgskolen, kan for eksempel ikke boligeiere bli regnet som en del av familiens eiendeler, mens utleie som ikke er eier av familien som blir opprettholdt av familien vil bli talt og vurdert når man utvikler en økonomisk støtte tildeling. På samme måte er forskjellige typer skatteinsentiver tilgjengelige for forskjellige typer eiendommer.

Boligstatistikk er også avhengig av data om hvem som okkuperer boligeiendommer. En høy prosentandel av eiendommer som ikke er eier, kan redusere eiendomsverdiene, noe som gjør en slik statistikk av interesse for eiendomsmeglere og personer som er i ferd med å kjøpe eiendommer. Det kan også gi viktig informasjon om hvordan et lokalsamfunn skal sminke seg. For eksempel kan et samfunn ha et stort antall utleie fordi store deler av befolkningen er forbigående og ikke ønsker å kjøpe hus, eller fordi mange innbyggere har en økonomisk ulempe og ikke har råd til å kjøpe.

Personer som er interessert i å se statistikk for lokalsamfunn eller lokalsamfunn de vurderer å flytte til, kan ofte finne dem på nettet på nettsteder som inneholder samfunnsprofiler. Det er vanligvis nødvendig å kjenne postnummeret, og det kan være nyttig å vite om lokalsamfunnene når man ser på kart, fellesskapets sammenbrudd og annen informasjon.