¿Qué es el seguro de garantía de alquiler?
El seguro de garantía de alquiler es un tipo de seguro ofrecido en el Reino Unido y en varios otros países que ayuda a proteger los ingresos del propietario. Esto debe verse como distinto del seguro de inquilino, que podría usarse para cubrir las pérdidas de propiedad para aquellos que son inquilinos, ya que el seguro de hogar poseído por los propietarios no tiende a cubrir los bienes personales de los inquilinos. En su lugar, el seguro de garantía de alquiler puede ayudar a un propietario que debe desalojar a alguien por falta de pago, o que pierda el pago requerido para continuar pagando en una hipoteca o confiar en ingresos.
Hay muchas compañías en el Reino Unido que ofrecen un seguro de garantía de alquiler y la estructura del reembolso o los términos financieros puede diferir según el tamaño de la póliza. Los propietarios pueden esperar ayuda con los honorarios legales necesarios para desalojar a un inquilino, y podrían obtener un reembolso total de la renta si un inquilino tiene una dificultad financiera, como emplearse repentinamente. Cantidad de tiempo se paga al alquiler o se permite la cantidad de dinero para el desalojoSTS debe definirse por la política.
Las empresas que ofrecen un seguro de garantía de alquiler a menudo les piden a los propietarios que proporcionen información sobre un inquilino cuando él o ella se mude a un piso o apartamento. Pueden pedirle al propietario que realice una verificación de crédito y que verifique que la persona esté empleada y que los ingresos son como se indica. Esto ayuda a minimizar la pérdida tanto para el propietario como para la compañía de seguros. No verificar un ingreso estable e historial crediticio arriesga la posibilidad de que un inquilino no pueda pagar el alquiler.
Una cosa que el seguro de garantía de alquiler puede hacer es ayudar a los propietarios a proteger a sus inquilinos, quienes no por culpa pueden perder medios de empleo. Muchos propietarios no están ansiosos por desalojar a los inquilinos que de repente han perdido el trabajo sin culpa propia. Pueden sentir una obligación moral de ayudar a apoyar a estos inquilinos y darles tiempo para volver a ponerse de pie, en lugar de desalojarellos porque necesitan pagos de alquiler. El seguro de garantía de alquiler permite a los propietarios hacer lo que podría considerar la elección moral ya que sus pagos de alquiler están garantizados por su póliza durante al menos unos meses.
.El otro elemento positivo para alquilar el seguro de garantía es que generalmente no es muy caro, y solo puede ascender a aproximadamente el 5% o menos de los ingresos por alquileres totales. Especialmente en económicos que son inciertos, esta forma de cobertura puede ser atractiva. Sin embargo, no está disponible en todos los países.