家賃保証保険とは何ですか？

家賃保証保険は、英国および他のいくつかの国で提供される保険の一種であり、家主の収入を保護するのに役立ちます。 これは、家主が所有する家の保険は賃借人の個人財産をカバーする傾向がないため、テナントである人の財産損失をカバーするために使用できる借手の保険とは異なると見なされるべきです。 代わりに、家賃保証保険は、不払いのために誰かを追放しなければならない家主、または住宅ローンの支払いを続けるか収入として依存するために必要な支払いを失う家主を助けることができます。

英国には家賃保証保険を提供する会社が多くあり、返済や金銭的条件の構造は保険の規模によって異なる場合があります。 不動産の所有者は、テナントを退去させるために必要な弁護士費用のいくらかの助けを期待するかもしれません、そして、テナントが突然雇用されるように、財政難があるならば、彼らは家賃の全額返済を得るかもしれません。 賃貸料が支払われる時間の量、または立ち退き費用に許可される金額は、ポリシーによって定義される必要があります。

家賃保証保険を提供する会社は、賃貸人がアパートやアパートに引っ越すときに、家主に情報を提供するよう依頼することがよくあります。 彼らは、家主に信用調査を行い、その人が雇用されていることとその収入が記載されているとおりであることを確認するよう依頼する場合があります。 これにより、家主と保険会社の両方の損失を最小限に抑えることができます。 安定した収入と信用履歴を検証しないと、テナントが家賃を払えなくなる可能性があります。

家賃保証保険でできることの1つは、家主がテナントを保護するのを助けることです。 多くの家主は、自分自身の過失で突然仕事を失ったテナントを立ち退かせようとはしません。 彼らは、賃借料を必要としているので彼らを追い出すのではなく、これらのテナントを支援し、立ち直る時間を与える道徳的義務を感じるかもしれません。 家賃の支払いは少なくとも数ヶ月間、保険契約によって保証されているため、家賃保証保険は、家主が道徳的な選択とみなすものを作ることを可能にします。

賃貸保証保険のもう1つのプラスの要素は、通常はそれほど高価ではなく、総賃貸収益の約5％以下に過ぎないことです。 特に不確実な経済においては、この形の報道は魅力的かもしれません。 ただし、すべての国で利用できるわけではありません。