Co je to pojištění záruky nájemného?

Pojištění záruky pro nájemné je typ pojištění nabízeného ve Velké Británii a v několika dalších zemích, které pomáhá chránit příjem pronajímatele. To by mělo být považováno za odlišné od pojištění nájemce, které by mohlo být použity k pokrytí ztrát nemovitostí pro ty, kteří jsou nájemníky, protože pojištění domácnosti, které pronajímatelé mají, nemá tendenci pokrýt osobní majetek nájemců. Místo toho pojištění záruky nájemného může pomoci pronajímateli, který musí někoho vystěhovat za nezaplacení, nebo kdo ztratí platbu, která je nutná k tomu, aby pokračovala v placení hypotéky nebo se na ni spoléhala jako příjem.

Ve Velké Británii existuje mnoho společností, které nabízejí pojištění záruky nájemného a struktura splácení nebo finančních podmínek se může lišit v závislosti na velikosti politiky. Majitelé nemovitostí by mohli očekávat určitou pomoc s právními poplatky potřebnými k vystěhování nájemce a mohou získat úplné splácení nájemného, ​​pokud má nájemce finanční potíže, jako je náhle být zaměstnán. Množství času je zaplaceno nebo částka peněz povolených pro vystěhování CoSTS by měla být definována politikou.

Společnosti, které nabízejí pojištění záruky nájemného, ​​často žádají pronajímatele, aby poskytli informace o nájemci, když se přestěhoval do bytu nebo bytu. Mohou požádat pronajímatele, aby provedl úvěrovou kontrolu a ověřil, že je osoba zaměstnána a že příjmy jsou uvedeny. To pomáhá minimalizovat ztrátu jak pro pronajímatele, tak pro pojišťovnu. Neschopnost ověřit stabilní příjmy a úvěrovou historii rizika, že nájemce nebude schopen platit nájemné.

Jedna věc, kterou může záruka nájemného zaručit, je pomoci pronajímatelům chránit své nájemníky, kteří bez vlastní viny mohou ztratit způsoby zaměstnání. Mnoho pronajímatelů se netýká vystěhování nájemců, kteří náhle ztratili práci bez vlastní viny. Mohou cítit morální povinnost pomoci těmto nájemcům podpořit a dát jim čas, aby se vrátili na nohy, místo toho, aby vystěhovaliprotože tak potřebují platby nájemného. Pojištění záruky nájemného umožňuje pronajímatelům učinit to, co by mohlo považovat za morální volbu, protože jejich platby za nájemné jsou zaručeny jejich politikou po dobu nejméně několika měsíců.

Druhým kladným prvkem pro nájemné záruky je, že obvykle není příliš drahý a může činit pouze asi 5% nebo méně celkových příjmů z nájemného. Zejména v ekonomice, které jsou nejisté, může být tato forma pokrytí atraktivní. Ve všech zemích však není k dispozici.