Co je pojištění nájemného?

Pojištění záruky za nájemné je druh pojištění nabízeného ve Velké Británii a v několika dalších zemích, který pomáhá chránit příjmy pronajímatele. Toto by mělo být vnímáno jako odlišné od pojištění nájemce, které by se mohlo použít k pokrytí majetkových ztrát pro nájemce, protože pojištění domácnosti vlastněné majiteli nemá tendenci pokrýt osobní majetek nájemců. Místo toho pojištění pojištění nájemného může pomoci pronajímateli, který musí někoho vystěhovat z důvodu nezaplacení nebo který ztratí platbu potřebnou k tomu, aby pokračoval v placení hypotéky nebo se spoléhal na příjem.

Ve Velké Británii existuje mnoho společností, které nabízejí pojištění záruky za nájemné a struktura splácení nebo finanční podmínky se mohou lišit v závislosti na velikosti pojistky. Majitelé nemovitostí by mohli očekávat nějakou pomoc s právními poplatky požadovanými k vystěhování nájemce. Pokud nájemce bude mít finanční potíže, například náhle se stane zaměstnáním, mohou získat plné splacení nájemného. Částka zaplaceného časového nájemného nebo částka povolená na náklady na vystěhování by měla být stanovena v zásadách.

Společnosti, které nabízejí pojištění nájemného, ​​často žádají pronajímatele, aby poskytli informace o nájemci, když se přestěhuje do bytu nebo bytu. Mohou požádat pronajímatele, aby provedl kontrolu kreditu a ověřil, zda je daná osoba zaměstnaná a zda je příjem stanoven. To pomáhá minimalizovat ztráty jak pro pronajímatele, tak pro pojišťovnu. Pokud neověříme stálý příjem a úvěrovou historii, riskuje to, že nájemce nebude schopen platit nájemné.

Jednou věcí, kterou pojištění pojištění nájemného může udělat, je pomoci pronajímatelům chránit své nájemníky, kteří by bez vlastní viny mohli ztratit prostředky na zaměstnání. Mnoho pronajímatelů se nedotkne vystěhování nájemníků, kteří náhle ztratili práci bez vlastní viny. Mohou cítit morální povinnost pomáhat těmto nájemcům podporovat a dát jim čas, aby se vrátili na nohy, místo aby je vystěhovali, protože tak potřebují platby nájemného. Pojištění nájemného umožňuje pronajímatelům učinit to, co by se mohlo považovat za morální volbu, protože jejich platby nájemného jsou zajištěny jejich politikou po dobu alespoň několika měsíců.

Dalším pozitivním prvkem pojištění záruky na nájemné je to, že obvykle není příliš drahé a může činit pouze asi 5% nebo méně celkových příjmů z pronájmu. Zejména v ekonomických nejistých případech může být tato forma krytí atraktivní. Není však k dispozici ve všech zemích.