Co je vlastník záznamu?

Vlastníkem záznamu je fyzická osoba, která je uvedena ve veřejných záznamech jako vlastník aktiv, jako jsou nemovitosti, hypotéka nebo akcie a dluhopisy. K označení vlastníka záznamu se používá několik různých jmen, z nichž některá se konkrétně vztahují k určitému typu hospodářství. Například jednotlivec, který drží akcie, může být označen jako akcionář záznamu nebo akcionář záznamu.

Vlastník záznamu má všechna práva na užívání jakéhokoli majetku drženého na jeho jméno. V případě nemovitostí je vlastník schopen nemovitost vylepšit, nebo dokonce aktivum prodat, pokud si to přeje. Pokud má majitel plnou kontrolu nad nemovitostmi, není třeba žádat o povolení žádné jiné strany za předpokladu, že činnosti splňují předpisy a normy stanovené místní komunitou.

Totéž platí, pokud se jedná o jiná aktiva, například akcie. Vlastník záznamu může podniknout kroky k prodeji jakýchkoli akcií, které vlastní, nebo je dlouhodobě držet. Za předpokladu, že vlastník je registrovaným držitelem, se může investor obvykle podílet na jakémkoli hlasování, které se týká investorů, kteří jsou držiteli daného konkrétního druhu akcií. Registrovaný držitel rovněž obdrží výplaty dividend a jakékoli další rozdělení, které zahrnuje tyto akcie akcií.

Spolu s právy a oprávněními má vlastník záznamu také odpovědnosti, které se týkají majetku ve vlastnictví. U nemovitostí je obvykle třeba platit daně z nemovitostí místním jurisdikcím, přičemž tyto daně jsou splatné ročně nebo pololetně. Mnoho jurisdikcí dnes také vyžaduje, aby majitelé domů udržovali pojištění majetku a jakýchkoli struktur na pozemcích. Nesplacení daně může vést k situacím, kdy místní příslušnost zabaví nemovitost jako prostředek k vypořádání daňového dluhu. Podobně může selhání udržovat pojištění domácnosti vést ke zvýšení těchto daní, případně k určitému druhu pokuty.

Od vlastníka evidence majetku může být rovněž požadováno, aby udržoval pozemky způsobem, který je v souladu s normami stanovenými místní jurisdikcí. Pokud tak neučiníte, může to vést k pokutám a jiným druhům soudních řízení až do zabavení majetku včetně. Například pokud vlastník neobsazeného pozemku v rezidenční části města neudrží půdu plevelenou a pokosenou, může mít město právo uklidit nemovitost a vyúčtovat vlastníkovi záznamu za vyčištění. Pokud majitel nezaplatí účet, může město udělit další pokuty nebo případně podniknout kroky k zabavení majetku, dokud vlastník plně kompenzuje městu práci a případné akumulované pokuty.