Kim jest właściciel płyty?

Właścicielem rekordu jest osoba fizyczna wymieniona w rejestrach publicznych jako właściciel aktywów takich jak nieruchomości, hipoteka lub akcje i obligacje. Do oznaczenia właściciela rekordu stosuje się kilka różnych nazw, a niektóre z nich odnoszą się konkretnie do określonego rodzaju gospodarstwa. Na przykład osoba posiadająca akcje może być nazywana akcjonariuszem lub akcjonariuszem.

Właściciel rekordu ma pełne prawa do korzystania z wszelkich aktywów przechowywanych na jego nazwisko. W przypadku nieruchomości właściciel może wprowadzić poprawki do nieruchomości, a nawet sprzedać składnik aktywów, jeśli tego chce. Tak długo, jak właściciel ma pełną kontrolę nad nieruchomościami, nie ma potrzeby zwracania się o pozwolenie do jakiejkolwiek innej strony, zakładając, że działania są zgodne z przepisami i standardami ustanowionymi przez lokalną społeczność.

To samo dotyczy innych aktywów, takich jak akcje. Właściciel rekordu może podjąć kroki w celu sprzedaży wszelkich posiadanych przez siebie akcji lub zatrzymać je na dłuższą metę. Zakładając, że właściciel jest zarejestrowanym posiadaczem, inwestor może zwykle uczestniczyć we wszelkich głosowaniach, w które zaangażowani są inwestorzy posiadający dany rodzaj akcji. Zarejestrowany posiadacz otrzymuje również wypłaty dywidendy, a także wszelkie inne wypłaty obejmujące te akcje.

Oprócz praw i przywilejów, właściciel dokumentacji ma również obowiązki związane z posiadanymi aktywami. W przypadku nieruchomości zwykle wymagane jest płacenie podatków od nieruchomości w lokalnych jurysdykcjach, przy czym podatki te są należne co roku lub co pół roku. Wiele jurysdykcji wymaga również od właścicieli domów posiadania ubezpieczenia nieruchomości i wszelkich konstrukcji na terenie. Brak zapłaty podatków może prowadzić do sytuacji, w których miejscowa jurysdykcja zajmie nieruchomość jako środek na uregulowanie długu podatkowego. Podobnie brak utrzymania ubezpieczenia domu może prowadzić do wzrostu tych podatków lub ewentualnie pewnego rodzaju grzywny.

Właściciel rejestru nieruchomości może być również zobowiązany do utrzymywania gruntów w sposób zgodny ze standardami określonymi przez miejscową jurysdykcję. Niezastosowanie się do tego może prowadzić do nałożenia grzywien i innych działań prawnych, w tym do zajęcia nieruchomości. Na przykład, jeśli właściciel pustej działki znajdującej się w mieszkalnej części miasta nie utrzyma chwastów i koszenia terenu, miasto może mieć prawo do czyszczenia nieruchomości i wystawienia rachunku właścicielowi rekordu za sprzątanie. Jeżeli właściciel nie zapłaci rachunku, miasto może nałożyć dodatkowe grzywny lub ewentualnie podjąć kroki w celu zajęcia nieruchomości, dopóki właściciel nie w pełni zrekompensuje miastu za pracę i wszelkie naliczone grzywny.