Co to jest właściciel rekordu?

Właścicielem rekordów jest osoba, która jest notowana w rejestrach publicznych jako właściciel aktywów, taki jak nieruchomości, kredyt hipoteczny lub akcje i obligacje. Do wyznaczenia właściciela rekordu używanych jest kilka różnych nazw, a niektóre z nich są szczególnie związane z określonym rodzajem trzymania. Na przykład osoba, która posiada akcje, może być określana jako akcjonariusz rekordów lub akcjonariusza rekordu.

Właściciel rekordów ma pełne prawa do korzystania z jakichkolwiek aktywów posiadanych w jego imieniu. W przypadku nieruchomości właściciel jest w stanie wprowadzić ulepszenia nieruchomości, a nawet sprzedać aktywów, jeśli chce to zrobić. Tak długo, jak właściciel ma pełną kontrolę nad nieruchomościami, nie ma potrzeby szukania zgody żadnej innej strony, zakładając, że działania spotykają się z przepisami i standardami ustalonymi przez społeczność lokalną.

To samo dotyczy, gdy zaangażowane są inne aktywa, takie jak akcje. Właściciel rekordów może podjąć kroki w celu sprzedaży dowolnej akcji w Hjest jej posiadaniem lub trzymaj się ich w perspektywie długoterminowej. Zakładając, że właściciel jest zarejestrowanym posiadaczem, inwestor może również zwykle uczestniczyć w wszelkich działaniach głosowania, w których inwestorom posiadają ten konkretny rodzaj akcji. Zarejestrowany posiadacz otrzymuje również płatności dywidendy, a także wszelkie inne wypłaty, które obejmują akcje.

Wraz z prawami i przywilejami właściciel rejestru ma również obowiązki związane z własnymi aktywami. Dzięki nieruchomościom zwykle istnieje wymóg płacenia podatków od nieruchomości lokalnym jurysdykcjom, przy czym podatki są należne w zależności od rocznego lub półrocznego. Wiele dziś jurysdykcji wymaga również od właścicieli domów utrzymania ubezpieczenia na nieruchomości i wszelkich struktur na podstawie. Nieprzestrzeganie podatków może prowadzić do sytuacji, w których lokalna jurysdykcja chwyta nieruchomość jako środek rozliczenia długu podatkowego. Podobnie, brak utrzymania ubezpieczenia domu może prowadzić do wzrostu tych podatków lub być może jakiejś grzywny.

Właściciel rejestru nieruchomości może być również zobowiązany do utrzymania podstaw w sposób zgodny z normami ustalonymi przez lokalną jurysdykcję. Nieprzestrzeganie tego może prowadzić do grzywien i innych rodzajów działań prawnych, aż do zajęcia nieruchomości. Na przykład, jeśli właściciel wolnej działki zlokalizowanej w części mieszkalnej miasta nie utrzyma ziemi, miasto może mieć prawo do wyczyszczenia nieruchomości i rachunku właściciela rekordu za czyszczenie. Jeśli właściciel nie zapłaci rachunku, miasto może wydać dodatkowe grzywny lub być może podejmować kroki w celu przejęcia nieruchomości do czasu, gdy właściciel w pełni zrekompensuje miasto za pracę i wszelkie zgromadzone grzywny.