Vad är en ägare av posten?
En ägare till posten är den person som är noterad i offentliga register som ägare av en tillgång som fastigheter, en inteckning eller aktier och obligationer. Flera olika namn används för att utse ägaren till skivan, med några av dem specifikt relaterade till en viss typ av innehav. Till exempel kan en person som innehar aktier i aktier kallas aktieinnehavare eller aktieägare.
Rekordägaren har full rätt att använda tillgångar som innehas i hans eller hennes namn. När det gäller fastigheter kan ägaren göra förbättringar av fastigheten eller till och med sälja tillgången om han eller hon vill göra det. Så länge ägaren har full kontroll över fastigheterna, finns det inget behov av att söka tillstånd från någon annan part, förutsatt att verksamheten uppfyller de lokala föreskrifterna och standarderna.
Detsamma gäller när andra tillgångar är involverade, till exempel aktier. En ägare till posten kan vidta åtgärder för att sälja alla aktier i hans eller hennes besittning eller hålla fast vid dem på lång sikt. Förutsatt att ägaren är en registrerad innehavare, kan investeraren vanligtvis också delta i alla omröstningsåtgärder som involverar investerare som innehar den aktuella typen av aktier. En registrerad innehavare får också utdelning samt alla andra utdelningar som involverar aktierna.
Tillsammans med rättigheter och privilegier har en ägare till posten också ansvar som involverar de ägda tillgångarna. För fastigheter finns det oftast kravet på att betala fastighetsskatter till lokala jurisdiktioner, med de skatter som förfaller på års- eller halvårsbasis. Många jurisdiktioner idag kräver också att husägare ska försäkra sig om fastigheten och eventuella strukturer på skälen. Underlåtenhet att betala skatterna kan leda till situationer där den lokala jurisdiktionen beslagar fastigheten som ett sätt att reglera skatteskulden. På liknande sätt kan ett underlåtenhet att upprätthålla bostadsförsäkring leda till en höjning av dessa skatter eller eventuellt någon form av böter.
Ägaren till fastighetsregistret kan också bli skyldig att hålla skälen på ett sätt som överensstämmer med standarder som fastställts av den lokala jurisdiktion. Underlåtenhet att göra detta kan leda till böter och andra typer av rättsliga åtgärder, till och med beslag av fastigheten. Till exempel, om ägaren till en ledig tomt belägen i ett bostadsområde i en stad inte lyckas hålla grunderna ogräs och klippas, kan staden ha rätt att städa fastigheten och fakturera ägaren till posten för saneringen. Om ägaren misslyckas med att betala räkningen kan staden utfärda ytterligare böter eller eventuellt vidta åtgärder för att beslagta fastigheten tills dess att ägaren fullt ut kompenserar staden för arbetet och eventuella ackumulerade böter.