レコードの所有者とは

記録の所有者とは、不動産、住宅ローン、株式や債券などの資産の所有者として公的記録に記載されている個人です。 レコードの所有者を指定するためにいくつかの異なる名前が使用され、それらのいくつかは特定の種類のホールディングに特に関連しています。 たとえば、株式を保有する個人は、記録株主または記録株主と呼ばれる場合があります。

記録の所有者は、自分の名前で保持されている資産の使用に対する完全な権利を保持しています。 不動産の場合、所有者は資産を改善したり、必要に応じて資産を売却することもできます。 所有者が不動産を完全に管理している限り、活動が地域コミュニティによって設定された規制と基準を満たしていれば、他の当事者から許可を求める必要はありません。

株式など、他の資産が関係する場合も同様です。 記録の所有者は、所有している株式を売却したり、長期にわたって保有したりするための措置を講じることができます。 所有者が登録保有者であると仮定すると、投資家は通常、その特定の種類の株式を保有する投資家が関与する投票行動にも参加できます。 また、登録所有者は、配当の支払いと、それらの株式を含むその他の分配金を受け取ります。

権利と特権に加えて、記録の所有者には所有資産に関わる責任もあります。 不動産の場合、通常、地方税法に固定資産税を支払う必要があり、これらの税は年次または半年ごとに支払期日が到来します。 今日の多くの司法管轄区では、住宅所有者が財産および敷地内の構造物の保険を維持することも義務付けられています。 税金を支払うことができないと、地方の管轄区域が税金負債を解決する手段として財産を差し押さえる状況につながる可能性があります。 同様に、住宅保険の維持に失敗すると、これらの税金が増加するか、何らかの形で罰金が科せられる可能性があります。

財産記録の所有者は、現地の司法管轄区によって設定された基準に準拠した方法で根拠を維持することも要求される場合があります。 そうしないと、財産の差し押さえを含む罰金やその他の法的措置につながる可能性があります。 たとえば、都市の住宅地にある空き地の所有者が草取りと刈り取りを維持できない場合、都市は所有物を片付け、所有者に記録を請求する権利があります。 所有者が請求書の支払いに失敗した場合、市は追加の罰金を発行するか、場合によっては所有者が仕事と累積された罰金を市に完全に補償するまで資産を差し押さえる措置を講じることがあります。