레코드 소유자는 무엇입니까?

기록 소유자는 부동산, 모기지 또는 주식 및 채권과 같은 자산의 소유자로 공공 기록에 등재 된 개인입니다. 레코드 소유자를 지정하기 위해 여러 가지 다른 이름이 사용되며, 일부는 특정 유형의 보유와 관련이 있습니다. 예를 들어, 주식을 보유한 개인은 주주 레코드 보유자 또는 레코드 주주라고 할 수 있습니다.

기록의 소유자는 자신의 이름으로 보유 된 자산의 사용에 대한 모든 권리를 보유합니다. 부동산의 경우 소유자는 부동산을 개선하거나 자산을 원할 경우 매각 할 수도 있습니다. 소유자가 부동산을 완전히 통제하는 한, 활동이 지역 사회가 정한 규정 및 표준을 충족한다고 가정 할 때 다른 당사자의 허가를 구할 필요가 없습니다.

주식 지분과 같은 다른 자산이 관련된 경우에도 마찬가지입니다. 기록 소유자는 자신이 소유 한 주식을 팔거나 장기적으로 보유 할 수있는 조치를 취할 수 있습니다. 소유자가 등록 된 소유자라고 가정하면 투자자는 일반적으로 특정 유형의 주식을 보유한 투자자와 관련된 모든 투표 조치에 참여할 수 있습니다. 등록 된 보유자는 배당금과 해당 주식을 포함하는 다른 배분금도받습니다.

권리 및 특권과 함께, 레코드 소유자는 소유 자산과 관련된 책임도 있습니다. 부동산의 경우 일반적으로 지방 또는 관할 지역에 재산세를 납부해야하며, 세금은 매년 또는 반년 단위로 납부해야합니다. 오늘날 많은 관할 지역에서는 주택 소유자가 재산과 사유지에 대한 보험을 유지해야합니다. 세금을 납부하지 않으면 지방 관할 구역이 세금 부채를 해결하는 수단으로 재산을 압류하는 상황이 발생할 수 있습니다. 마찬가지로 주택 보험을 유지하지 못하면 세금이 인상되거나 벌금이 부과 될 수 있습니다.

재산 기록의 소유자는 또한 지역 관할권이 정한 표준을 준수하는 방식으로 근거를 유지해야 할 수도 있습니다. 그렇게하지 않으면 벌금 및 재산 압류를 포함한 벌금 및 기타 유형의 법적 조치로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 도시의 주거 구역에있는 빈 부지의 소유자가 근거를 제거하고 훼손하지 않은 경우, 도시는 재산을 정리하고 정리를 위해 기록 소유자에게 청구 할 권리가 있습니다. 소유주가 청구서를 지불하지 않으면, 도시는 추가 벌금을 내거나 소유주가 도시에 대한 근로 및 누적 된 벌금을 완전히 보상 할 때까지 재산을 압류하기위한 조치를 취할 수 있습니다.