O que é um proprietário de registro?
Um proprietário de registro é o indivíduo listado em registros públicos como proprietário de um ativo como imóveis, uma hipoteca ou ações e títulos. Vários nomes diferentes são usados para designar o proprietário do registro, com alguns deles especificamente relacionados a um tipo específico de retenção. Por exemplo, um indivíduo que detém ações das ações pode ser referido como acionista de registro ou acionista registrado.
O proprietário do registro detém os direitos completos do uso de qualquer ativo mantido em seu nome. No caso do setor imobiliário, o proprietário é capaz de fazer melhorias na propriedade ou até vender o ativo se desejar fazê -lo. Enquanto o proprietário tiver controle total do setor imobiliário, não há necessidade de buscar permissão de qualquer outra parte, assumindo que as atividades se encontrem com os regulamentos e padrões estabelecidos pela comunidade local.
O mesmo é verdadeiro quando outros ativos estão envolvidos, como ações de ações. Um proprietário de registro pode tomar medidas para vender quaisquer ações em Hé ou a posse dela, ou segure -os a longo prazo. Supondo que o proprietário seja um titular registrado, o investidor também pode participar de quaisquer ações de voto que envolvam investidores que mantêm esse tipo de ação específica. Um titular registrado também recebe pagamentos de dividendos, bem como quaisquer outras distribuições que envolvam as ações das ações.
Juntamente com direitos e privilégios, um proprietário de registro também tem responsabilidades que envolvem os ativos próprios. Com o setor imobiliário, geralmente há o requisito de pagar impostos sobre a propriedade às jurisdições locais, com os impostos vencidos devido à base anual ou semestral. Hoje, muitas jurisdições também exigem que os proprietários mantenham o seguro na propriedade e quaisquer estruturas no local. A falta de pagamento dos impostos pode levar a situações em que a jurisdição local apreende a propriedade como um meio de liquidar a dívida tributária. Da mesma maneira, uma falha em manter o seguro residencial pode levar a um aumento nesses impostos, ou possivelmente algum tipo de multa.
O proprietário do registro de propriedade também pode ser obrigado a manter os motivos de uma maneira que está de acordo com os padrões estabelecidos pela jurisdição local. Não fazer isso pode levar a multas e outros tipos de ação legal, incluindo a apreensão da propriedade. Por exemplo, se o proprietário de um lote vago localizado na seção residencial de uma cidade deixar de manter o terreno com ervas daninhas e MOWN, a cidade poderá ter o direito de limpar a propriedade e cobrar o proprietário do registro da limpeza. Se o proprietário não pagar a conta, a cidade poderá emitir multas adicionais ou possivelmente tomar medidas para aproveitar a propriedade até que o proprietário compense totalmente a cidade pelo trabalho e quaisquer multas acumuladas.