O que é seguro de garantia de aluguel?

O seguro de garantia de aluguel é um tipo de seguro oferecido no Reino Unido e em vários outros países que ajuda a proteger a renda do proprietário. Isso deve ser visto como distinto do seguro do locatário, que pode ser usado para cobrir perdas de propriedades para os inquilinos, uma vez que o seguro residencial possuído pelos proprietários não costuma cobrir os bens pessoais dos locatários. Em vez disso, o seguro de garantia de aluguel pode ajudar um proprietário que deve despejar alguém por falta de pagamento ou que perde o pagamento necessário para continuar a pagar uma hipoteca ou contar como renda.

Existem muitas empresas no Reino Unido que oferecem seguro de garantia de aluguel e a estrutura do pagamento ou dos termos financeiros pode variar dependendo do tamanho da apólice. Os proprietários podem esperar alguma ajuda com as taxas legais necessárias para despejar um inquilino e podem receber o reembolso total do aluguel se um inquilino tiver uma dificuldade financeira, como se tornar subitamente empregado. A quantia de tempo que o aluguel é pago ou a quantia permitida para custos de despejo deve ser definida pela política.

As empresas que oferecem seguro de garantia de aluguel geralmente pedem aos proprietários que forneçam informações sobre um inquilino quando ele se muda para um apartamento ou apartamento. Eles podem pedir ao proprietário para realizar uma verificação de crédito, e para verificar se a pessoa está empregada e se a renda é a declarada. Isso ajuda a minimizar as perdas para o proprietário e a companhia de seguros. A falta de verificação de um histórico estável de renda e crédito corre o risco de um inquilino não poder pagar o aluguel.

Uma coisa que o seguro de garantia de aluguel pode fazer é ajudar os proprietários a proteger seus inquilinos, que, sem culpa alguma, podem perder o emprego. Muitos proprietários não estão ansiosos para despejar inquilinos que de repente perderam o trabalho por culpa própria. Eles podem sentir uma obrigação moral de ajudar a apoiar esses inquilinos e dar-lhes tempo para se reerguerem, em vez de despejá-los porque precisam muito do pagamento de aluguel. O seguro de garantia de aluguel permite que os proprietários façam o que pode ser considerado a escolha moral, pois seus pagamentos de aluguel são garantidos por sua apólice por pelo menos alguns meses.

O outro elemento positivo do seguro de garantia de aluguel é que geralmente não é muito caro e pode representar apenas cerca de 5% ou menos da receita total do aluguel. Especialmente em setores econômicos incertos, essa forma de cobertura pode ser atraente. No entanto, não está disponível em todos os países.