Qu'est-ce qu'une assurance de garantie de loyer?
L'assurance de garantie de loyer est un type d'assurance offert au Royaume-Uni et dans plusieurs autres pays qui aide à protéger le revenu du propriétaire. Ceci devrait être considéré comme distinct de l'assurance du locataire, qui pourrait être utilisée pour couvrir les pertes matérielles des locataires, car l'assurance habitation détenue par les propriétaires ne tend pas à couvrir les biens personnels des locataires. Au lieu de cela, l'assurance de garantie de loyer peut aider un propriétaire qui doit expulser une personne pour non-paiement ou qui perd le paiement nécessaire pour continuer à payer son emprunt hypothécaire ou à compter sur un revenu.
Au Royaume-Uni, de nombreuses sociétés offrent une assurance de garantie de loyer et la structure de remboursement ou les conditions financières peuvent varier en fonction de la taille de la police. Les propriétaires peuvent s'attendre à obtenir de l'aide pour les frais juridiques requis pour expulser un locataire et obtenir le remboursement complet du loyer si un locataire a des difficultés financières, telles que devenir soudainement un emploi. Le montant du temps de loyer est payé ou le montant d'argent autorisé pour les frais d'expulsion doit être défini par la police.
Les entreprises qui offrent une garantie de loyer demandent souvent aux propriétaires de fournir des informations sur un locataire lorsqu’il emménage dans un appartement ou un appartement. Ils peuvent demander au propriétaire d'effectuer une vérification de crédit et de vérifier que la personne est bien employée et que son revenu est tel qu'il est indiqué. Cela aide à minimiser les pertes pour le propriétaire et la compagnie d'assurance. Si les revenus et les antécédents de crédit ne sont pas vérifiés, il est possible qu'un locataire ne soit pas en mesure de payer son loyer.
Une des choses que l’assurance de garantie de loyer peut faire est d’aider les propriétaires à protéger leurs locataires, qui risquent de perdre leur moyen d’emploi sans faute de leur part. De nombreux propriétaires ne souhaitent pas expulser les locataires qui ont soudainement perdu leur travail sans que ce soit leur faute. Ils peuvent se sentir obligés moralement d’aider à subvenir aux besoins de ces locataires et de leur laisser le temps de se remettre sur pied, au lieu de les expulser car ils ont tellement besoin de loyers. L'assurance de garantie de loyer permet aux propriétaires de faire ce qui pourrait être considéré comme un choix moral puisque leurs loyers sont garantis par leur police pendant au moins quelques mois.
L’autre élément positif de l’assurance de garantie de loyer est qu’elle n’est généralement pas très chère et qu’elle ne représente qu’environ 5% ou moins du revenu total du loyer. Surtout dans les domaines économiques incertains, cette forme de couverture peut être intéressante. Cependant, il n'est pas disponible dans tous les pays.