Was ist eine Mietgarantie-Versicherung?
Die Mietgarantieversicherung ist eine Versicherungsart, die in Großbritannien und in mehreren anderen Ländern angeboten wird, um das Einkommen des Vermieters zu schützen. Dies sollte nicht als Unterscheidung von der Mieterversicherung angesehen werden, die zur Deckung von Vermögensverlusten für Mieter verwendet werden könnte, da die Hausratversicherung von Vermietern nicht dazu neigt, das persönliche Eigentum der Mieter zu decken. Stattdessen kann eine Mietgarantiesicherung einem Vermieter helfen, der jemanden wegen Nichtzahlung räumen muss oder der die Zahlung verliert, die erforderlich ist, um weiterhin eine Hypothek zu bezahlen oder sich auf ein Einkommen zu verlassen.
In Großbritannien gibt es viele Unternehmen, die eine Mietgarantiesicherung anbieten. Die Struktur der Rückzahlung oder die finanziellen Konditionen können je nach Umfang der Police unterschiedlich sein. Die Eigentümer von Immobilien erwarten möglicherweise Hilfe bei den für die Räumung eines Mieters anfallenden Rechtskosten, und sie erhalten möglicherweise die volle Rückzahlung der Miete, wenn ein Mieter finanzielle Schwierigkeiten hat, z. B. plötzlich eine Anstellung zu finden. Der Betrag der bezahlten Zeitmiete oder der für die Räumungskosten zulässige Geldbetrag sollte in der Police festgelegt werden.
Unternehmen, die eine Mietbürgschaftsversicherung anbieten, fragen Vermieter häufig nach Informationen über einen Mieter, wenn er in eine Wohnung oder ein Apartment einzieht. Sie können den Vermieter auffordern, eine Bonitätsprüfung durchzuführen und zu überprüfen, ob die Person beschäftigt ist und das Einkommen wie angegeben ist. Dies trägt dazu bei, den Schaden sowohl für den Vermieter als auch für die Versicherungsgesellschaft so gering wie möglich zu halten. Die Nichtverifizierung eines stabilen Einkommens und einer Bonitätshistorie birgt das Risiko, dass ein Mieter keine Miete zahlen kann.
Eine Sache, die eine Mietgarantieversicherung tun kann, ist die Unterstützung der Vermieter beim Schutz ihrer Mieter, die unverschuldet Arbeitsmittel verlieren könnten. Viele Vermieter haben keine Lust, unverschuldet arbeitslose Mieter zu vertreiben. Möglicherweise fühlen sie sich moralisch verpflichtet, diesen Mietern zu helfen und ihnen Zeit zu geben, wieder auf die Beine zu kommen, anstatt sie zu vertreiben, weil sie so dringend Mietzahlungen benötigen. Die Mietgarantieversicherung ermöglicht es den Vermietern, die moralische Wahl zu treffen, da ihre Mietzahlungen durch ihre Police für mindestens ein paar Monate garantiert werden.
Das andere positive Element der Mietgarantieversicherung ist, dass sie in der Regel nicht sehr teuer ist und möglicherweise nur etwa 5% oder weniger der gesamten Mieteinnahmen ausmacht. Insbesondere in wirtschaftlich unsicheren Situationen kann diese Form der Berichterstattung attraktiv sein. Es ist jedoch nicht in allen Ländern verfügbar.