Vad är hyregarantiförsäkring?
Hyresgarantiförsäkring är en typ av försäkring som erbjuds i Storbritannien och i flera andra länder som hjälper till att skydda hyresvärden. Detta bör ses som skiljer sig från hyresgästen försäkring, som kan användas för att täcka egendom förluster för dem som är hyresgäster, eftersom hemförsäkring som ägs av hyresvärdar inte tenderar att täcka hyresgäster personliga egendom. Istället kan hyresgarantiförsäkring hjälpa en hyresvärd som måste räkna ut någon för att inte ha betalat eller som tappar betalningen som krävs för att fortsätta betala på en inteckning eller lita på som inkomst.
Det finns många företag i Storbritannien som erbjuder hyresgarantiförsäkring och strukturen för återbetalning eller ekonomiska villkor kan variera beroende på försäkringens storlek. Fastighetsägare kan förvänta sig lite hjälp med de juridiska avgifterna som krävs för att räkna ut en hyresgäst, och de kan få full återbetalning av hyran om en hyresgäst har ekonomiska svårigheter, som att plötsligt bli anställd. Hur lång tid hyran betalas eller hur mycket pengar som tillåts för utkastningskostnader bör definieras av policyn.
Företag som erbjuder hyresgarantiförsäkring ber ofta hyresvärdar att ge information om en hyresgäst när han eller hon flyttar in i en lägenhet eller lägenhet. De kan be hyresvärden att utföra en kreditkontroll och att verifiera att personen är anställd och att inkomst är som anges. Detta hjälper till att minimera förlusten för både hyresvärden och försäkringsbolaget. Underlåtenhet att verifiera en stadig inkomst och kredithistoria riskerar att en hyresgäst inte kommer att kunna betala hyror.
En sak som hyresgarantiförsäkring kan göra är att hjälpa hyresvärdar att skydda sina hyresgäster, som inte på egen hand kan tappa anställningsmedel. Många hyresvärdar är inte angelägna om att räkna ut hyresgäster som plötsligt har tappat arbete genom att de inte har gjort något fel. De kanske känner en moralisk skyldighet att hjälpa till att stödja dessa hyresgäster och ge dem tid att komma tillbaka på fötterna, istället för att vända dem eftersom de är så i behov av hyresbetalningar. Hyresgarantiförsäkring gör det möjligt för hyresvärdar att göra vad som kan anses vara det moraliska valet eftersom deras hyresbetalningar garanteras av deras policy i minst några månader.
Det andra positiva elementet i hyresgarantiförsäkring är att det vanligtvis inte är så dyrt och kanske bara uppgår till cirka 5% eller mindre av de totala hyresintäkterna. Speciellt i osäkra ekonomiska fall kan denna täckningsform vara attraktiv. Men det är inte tillgängligt i alla länder.