Hvad er lejegarantiforsikring?
Lejegarantiforsikring er en type forsikring, der tilbydes i England og i flere andre lande, der hjælper med at beskytte udlejers indkomst. Dette skal ses som adskilt fra lejers forsikring, som kunne bruges til at dække ejendomstab for dem, der er lejere, da boligforsikring, som udlejere besidder, ikke har tendens til at dække lejernes personlige ejendom. I stedet kan lejegarantiforsikring hjælpe en udlejer, der skal udsætte nogen for manglende betaling, eller som mister betaling, der kræves for at fortsætte med at betale på et prioritetslån eller stole på som indkomst.
Der er mange virksomheder i Storbritannien, der tilbyder lejegarantiforsikring, og strukturen for tilbagebetaling eller økonomiske betingelser kan variere afhængigt af størrelsen på politikken. Ejendomsejere kan forvente en vis hjælp med de juridiske gebyrer, der kræves for at udvise en lejer, og de kan muligvis få fuld tilbagebetaling af husleje, hvis en lejer har økonomiske vanskeligheder, såsom pludselig at blive ansat. Mængden af tid, husleje betales, eller det pengebeløb, der er tilladt til udsættelsesomkostninger, bør defineres af politikken.
Virksomheder, der tilbyder lejegarantiforsikring, beder ofte udlejere om at give oplysninger om en lejer, når han eller hun flytter ind i en lejlighed eller lejlighed. De kan bede udlejer om at foretage en kreditcheck og at verificere, at personen er ansat, og at indkomsten er som angivet. Dette hjælper med at minimere tab for både udlejer og forsikringsselskab. Manglende bekræftelse af en stabil indkomst og kredithistorie risikerer muligheden for, at en lejer ikke kan betale husleje.
Én ting, som lejegarantiforsikring kan gøre, er at hjælpe udlejere med at beskytte deres lejere, som uden deres egen skyld måske mister beskæftigelsesmidler. Mange udlejere er ikke ivrige efter at udsætte lejere, der pludselig har mistet arbejdet uden nogen egen skyld. De kan føle en moralsk forpligtelse til at hjælpe med at støtte disse lejere og give dem tid til at komme tilbage på fødderne i stedet for at fjerne dem, fordi de har så behov for huslejeudbetalinger. Lejegarantiforsikring giver udlejere mulighed for at foretage det, der måtte betragtes som det moralske valg, da deres lejebetalinger er garanteret af deres politik i mindst et par måneder.
Det andet positive element ved lejegarantiforsikring er, at det normalt ikke er meget dyrt og måske kun udgør ca. 5% eller mindre af den samlede lejeindtægt. Især i økonomiske, der er usikre, kan denne dækningsform være attraktiv. Det er dog ikke tilgængeligt i alle lande.