Che cos'è l'assicurazione della garanzia di affitto?
L'assicurazione della garanzia di affitto è un tipo di assicurazione offerta nel Regno Unito e in molti altri paesi che aiuta a proteggere il reddito del proprietario. Questo dovrebbe essere visto come distinto dall'assicurazione del locatario, che potrebbe essere utilizzata per coprire le perdite di proprietà per coloro che sono inquilini, poiché l'assicurazione sulla casa posseduta dai proprietari non tende a coprire la proprietà personale degli affittuari. Invece l'assicurazione della garanzia di affitto può aiutare un proprietario che deve sfrattare qualcuno per mancato pagamento o che perde il pagamento necessario per continuare a pagare un mutuo o fare affidamento come reddito.
Ci sono molte società nel Regno Unito che offrono un'assicurazione per la garanzia dell'affitto e la struttura del rimborso o dei termini finanziari può variare a seconda delle dimensioni della polizza. I proprietari di immobili potrebbero aspettarsi un aiuto con le spese legali richieste per sfrattare un inquilino e potrebbero ottenere il rimborso completo dell'affitto se un inquilino ha difficoltà finanziarie, come l'improvviso impiego. La quantità di tempo per cui viene pagato l'affitto o la quantità di denaro consentita per i costi di sfratto dovrebbe essere definita dalla polizza.
Le aziende che offrono un'assicurazione con garanzia di affitto spesso chiedono ai proprietari di fornire informazioni su un inquilino quando questi si trasferisce in un appartamento o appartamento. Possono chiedere al proprietario di eseguire un controllo del credito e verificare che la persona sia occupata e che il reddito sia come indicato. Questo aiuta a ridurre al minimo le perdite sia per il proprietario che per la compagnia assicurativa. La mancata verifica di un reddito costante e della storia creditizia rischia la possibilità che un locatario non sia in grado di pagare l'affitto.
Una cosa che può fare l'assicurazione della garanzia di affitto è aiutare i proprietari a proteggere i loro inquilini, che per colpa loro non potrebbero perdere i mezzi di lavoro. Molti proprietari non sono ansiosi di sfrattare gli inquilini che hanno improvvisamente perso il lavoro per colpa loro. Potrebbero avere l'obbligo morale di aiutare questi affittuari e dare loro il tempo di rimettersi in piedi, invece di sfrattarli perché hanno così bisogno di pagare l'affitto. L'assicurazione della garanzia di affitto consente ai proprietari di fare quella che potrebbe essere considerata la scelta morale poiché i loro pagamenti di affitto sono garantiti dalla loro polizza per almeno alcuni mesi.
L'altro elemento positivo per l'assicurazione della garanzia di affitto è che di solito non è molto costoso e potrebbe ammontare solo a circa il 5% o meno delle entrate totali dell'affitto. Soprattutto in termini economici che sono incerti, questa forma di copertura può essere attraente. Tuttavia non è disponibile in tutti i paesi.